Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 13. Januar 2021 um 15:30 Uhr folgender Grundbesitz in der Turn- und Festhalle Villingendorf, Hauptstraße 13, 78667 Villingendorf, öffentlich versteigert werden:
Wohnhaus mit mehreren unbebauten Grundstücken
Gesamtverkehrswert: 557.890,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 557.890,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.01.2021, 15:30 Uhr
- Aktenzeichen
- K 40/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.06.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- 30 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und mehrere unbebaute Grundstücke.
Das vollständig unterkellerte, 1-geschossige Wohngebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1971 errichtet. Das Dachgeschoss ist zu einem kleinen Teil ausgebaut. Das Gebäude steht in einer Hanglage. Hierdurch steht das Untergeschoss gegen Südwesten frei.
Im Gebäude befindet sich insgesamt eine abgeschlossene Wohnung, welche das Erdgeschoss umfasst. Im Untergeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung eingebaut. Im Dach sind einzelne Räume ausgebaut. Das Dachgeschoss ist insgesamt zum Ausbau vorbereitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m² und die Nutzfläche ca. 30 m².
Konstruktiv wurden am Objekt seit der Erbauung keine wesentlichen Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Das Objekt ist in einem mittelmäßigen, an vielen Stellen renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau.
Anmerkung:
Beim Ortstermin wird darauf hingewiesen, dass die Abwasserleitung über das angrenzende Flst. 170/2 verläuft, welches zum Zeitpunkt der Erstellung des Gebäudes Nr. 9 noch mit dem jetzt zu bewertenden Grundstück vereint war.
Bei den unbebauten Grundstücken handelt es sich um mehrere Baugrundstücke ohne Erschließung, eine PKW-Garage mit Überbauung des Nachbargrundstücks, drei landwirtschaftliche Grundstücke.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus leer stehend.
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Ausstattung
Fußböden: Betonboden mit einfachem Estrich und Oberbelägen aus PVC, alte Teppichbeläge, Fliesenbeläge und Korkbeläge, überwiegend Rohbetonboden im Dachgeschoss.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Villingendorf (ca. 3.400 Einwohner).
Das Wohnhaus liegt in Ortslage im südöstlichen Teil in guter Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Bebauung, in unmittelbarer Nähe stehen noch ältere Wohn- und Ökonomiegebäude. In Villingendorf ist eine gute Grundversorgung mit Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule usw. vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Hirt + Teufel Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Berner Feld 74, 78628 Rottweil,
Az.: MJ-He D52007-19, Tel: 0741/17540-71
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