Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 13. Dezember 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Festhalle Albstadt, Hohenzollernstraße 10, 72458 Albstadt-Ebingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 201.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 201.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.12.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 14/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.11.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 165 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- 97 m²
- Grundstücksfläche
- 1884 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1953
- Verfügbarkeit
- nicht bewohnt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Werkstatt und Garagen.
Das tlw. unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus mit Werkstatt wurde gemäß Bauakte ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und hat ein teilw. ausgebautes Dachgeschoss. Zwischen ca. 1962 und ca. 1972 erfolgten verschiedene An- und Einbauten. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und die Nutzfläche ca. 97 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Bei dem Gebäude ist von einer Kernsanierung auszugehen.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Altbau teilunterkellert: Gewölbekeller; Anbau: ehemaliger Heizraum, Abstellraum.
Erdgeschoss: Flur, Waschküche, WC; Werkstatt - Nutzfläche rd. 97 m².
Obergeschoss: Vorplatz, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Flur; Anbau: 2 Zimmer, Bad; Wohnfläche rd. 115 m².
Dachgeschoss: Vorplatz, 3 Zimmer, 1 WC, Bühnenraum; Wohnfläche rd. 50 m².
Nebengebäude:
- Garagenanbau Bj. 1972 an das Wohnhaus (Einzelgarage, massiv, Kipptor, Betonboden, Flachdach mit Blechverkleidung)
- Offener Holzlagerschuppen zweigeschossig mit Garage, Bj. 1960. Dacheindeckung aus asbesthaltigen Eternitplatten - Holzlagerschuppen ohne Bewertung -
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: technisch überaltert.
Heizung: Zentralheizung mit Gas.
Warmwasserversorgung: Boiler (Elektro).
Bodenbeläge: Werkstatt: Holzbretterboden; Wohnung: PVC, Fliesen, Parkett, Teppich.
Fenster: aus Holz, tlw. Bj. 1989; Fensterläden aus Holz.
Besondere Bauteile: Balkon.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Meßstetten, in mittlerer Wohnlage.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, Schulen und Ärzte ca. 500 m entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Das Grundstück liegt an einer Wohn- und Geschäftsstraße; klassifizierte Straße (Kreisstraße); mit regem Durchgangsverkehr. Durch den Straßenverkehr ergeben sich normale Beeinträchtigungen.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.