Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 20. April 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Wohn-und Geschäftshaus
Verkehrswert: 1.800.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1.800.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.04.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 9/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.08.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 1100 m²
- Nutzfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 1562 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 2001/2002
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 3
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 1310.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus.
Das doppelstöckige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 2001/2202 errichtet. Im Gebäude gibt es 2 bis 3 Ladeneinheiten und ca. 13 bis 17 Wohnungen sowie ursprünglich 12 überdachten Kfz-Stellplätze (Scherenparker). Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Die Räumlichkeiten mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 1307,1 m² teilen sich auf in:
UG: Kellerräume, 6 Wohnungen.
EG: Ladenbereich, 2 Wohnungen, Scherenparker.
OG: 6 Wohnungen, teilw. im Verbund mit DG.
DG: 3 Wohnungen im Verbund.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach, Flachdach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche, baujahrestypische Ausstattungen.
Heizung: Gas-Zentralheizung; Brenner 130 kW (Nennwärmeleistung), Baujahr 2001; Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Schönborn, Ortsteil Langenbrücken (ca. 6.000 Einwohner).
Das fast ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es liegt am südlichen Ortsrand von Langenbrücken in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 3. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung (Mischgebietscharakter).
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