Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.12.2020 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, Raum 0.16, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 184.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
12 K 10/19
Termin:
09.12.2020 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
184.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
08.06.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus.

Auf dem Grundstück steht ein 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach und Teilunterkellerung. Auf der Nordseite befindet sich eine angebaute Garage mit Dachterrasse. Das Gebäude wurde ca.1897 als Wohn- und Ökonomiegebäude mit Bäckerei errichtet. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Erweiterungen und Umbauten. Die Nutzfläche beträgt ca. 211 m² und die Wohnfläche ca. 407 m².

Gewerbliche Nutzfläche:

EG: Wohnung bzw. Sozialräume + WC (nur lt. Umnutzungsgenehmigung, früher als Wohnung genutzt) - rd. 42 m².
Werkstatt, Ausstellung, Büro u. Lager (nur lt. Umnutzungsgenehmigung, früher als Laden genutzt) - ca. 169 m².

Wohnflächen:
OG: Nördlicher Teil - ca. 71 m² // Südwestlicher Teil - ca. 84 m² // Südöstlicher Teil - ca. 71 m².
DG: Nördlicher Teil - ca. 47 m² // Südwestlicher Teil - ca. 73 m² // Südöstlicher Teil - ca. 61 m².

Das teilweise unbewohnte Wohn-und Geschäftshaus stellt sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand dar. Die Bauunterhaltung wurde seit Jahren überwiegend nur sehr sparsam, teilweise nicht durchgeführt. In Teilbereichen besteht ein Reparaturstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung das Objekt teils vermietet, teils eigen genutzt und teils leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baiersbronn (ca. 15.000 Einwohner), im Ortsteil Röt (ca. 800 Einwohner).

Das Grundstück liegt am Rand der Ortslage. Nördlich grenzt Wald an, südlich sind einige Wohnhäuser, südwestlich ein Autohaus mit Reparaturwerkstatt. Die Erschließung erfolgt über die Murgtalstraße.

Der Teilort Röt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es verkehren Stadtbahnzüge der Albtalbahnverkehrsgesellschaft (AVG) auf der Murgtalbahn von und nach Freudenstadt, Rastatt und Karlsruhe. Die Entfernung zum Bahnhof Röt beträgt ca. 5 Minuten zu Fuß. Einrichtungen der Infrastruktur: Kindergarten, Kurhaus mit Ortschaftsverwaltung. Die Grundschule befindet sich im Ortsteil Klosterreichenbach, ca. 3 km entfernt. Die weiterführenden Schulen (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) können im Kernort Baiersbronn besucht werden. Ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfes sowie für den gehobenen Konsum besteht im ca. 8 km entfernten Kernort Baiersbronn. Dort haben sich auch viele kurörtliche und sonstige Einrichtungen der Infrastruktur niedergelassen.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Freudenstadt
Stuttgarter Str. 15
72250 Freudenstadt

Telefon Geschäftsstelle: 07441/91481-52
Öffnungszeiten: Mo-Fr je ab 09:00 Uhr - 11:30 Uhr
Mo-Do nachmittags ab 14:00 Uhr - 15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
12 K 10/19
Termin:
09.12.2020 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
184.000,00 €
Wohnfläche ca.:
407 m²
Nutzfläche ca.:
211 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.051 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
ab 1897
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt /vermietet / leer stehend
Nebengebäude:
Nebengebäude
Balkon:
Balkon
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Speicher:
Speicher
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Murgtalstraße 332
72270 Baiersbronn-Röt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)