Zwangsversteigerung unfertiges Einfamilienhaus

Augustiner Straße 9, 74731 Walldürn

Verkehrswert: 240.000,00 €
Versteigerungstermin: 19.05.2021 11:30 Uhr
Aktenzeichen: 3 K 43/20

Verkehrswert: 240.000,00 €
Versteigerungstermin: 19.05.2021 11:30 Uhr
Aktenzeichen: 3 K 43/20

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 19. Mai 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im großen Saal, Kultur- und Tagungszentrum Alte Mälzerei, Alte Bergsteige 7, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 240.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 240.000,00 €
Versteigerungstermin: 19.05.2021, 11:30 Uhr
Aktenzeichen: 3 K 43/20
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 09.12.20
Besichtigungsart: Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 725 m²
Objektzustand: Rohbauzustand
Baujahr: 2018-2020
Verfügbarkeit: ungenutzt (unfertiger Bau)
Anzahl Etagen: 1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unfertiges Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 2018-2020 in Massivbauweise errichtet (unfertiger Bau). Die Wohnfläche beträgt gemäß den vorliegenden Bauunterlagen rd. 168 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Der bauliche Zustand des Rohbaus ist (noch) als gut zu bezeichnen (bisher keine Vandalismusschäden); allerdings gibt es beginnende Vernachlässigungsschäden. Insgesamt macht das Gebäude einen bautechnisch soliden Eindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war Anwesen ungenutzt (unfertiger Bau).

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Ausstattung

Dachform: Walmdach.
Elektroinstallation: z. T. vorinstalliert.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich vermutlich eingebracht.
Fenster: Fenster aus Kunststoff vermutlich mit 3-facher Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Walldürn (ca. 11.300 Einwohner), im Stadtteil Walldürn (ca. 8.400 Einwohner) in guter Wohnlage.

Das ebene Grundstück liegt an einer Wohnstraße mit mäßigem Verkehr in einem Neubaugebiet im Nord-Westen von Walldürn. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter

Deutsche Bank AG, Friedrich-Ebert-Allee 114-126, 53113 Bonn, GZ.: HM-7576869003 / 4471 06-DSL, Tel.: 05151 / 962-6545

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Mosbach

Hauptstraße 110
74821 Mosbach

Telefon: 06261/870

Website: https://amtsgericht-mosbach.justiz-bw.de

Alle Zwangsversteigerungen (8)

Digitale Gerichtstafel (8) 8 amtliche Bekanntmachungen

Weitere Informationen:

Telefon 06261/87-237
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 8:00-12:00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung

Infos zur Sicherheitsleistung

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck oder
Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck oder
Überweisung der Sicherheit auf das Konto:

IBAN DE51 6005 0101 0008 1398 63, BIC: SOLADEST600 unter zwingender Angabe des Kassenzeichens, das der amtlichen Bekanntmachung zu entnehmen ist.

Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.