Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 29. Januar 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, Raum IV, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen: Reihenmittelhaus, Baujahr 1977, Wohnfläche EG/OG ca. 150 m², ELW DG ca. 48 m²; ELW KG ca. 29 m²);
Verkehrswert: 880.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen: 1/3 Bruchteil an Garagengrundstück mit einer Reihengarage mit drei KFZ Plätzen);
Verkehrswert: 10.000,00 €

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen: 10/10.000 Bruchteil an Zufahrtsfläche zur Tiefgarage);
Verkehrswert: 0,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
880.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
29.01.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
792 K 25/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
15.06.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Einliegerwohnung Terrasse
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
1977

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit zwei Einliegerwohnungen auf Flurstück 11206/3. Des Weiteren gelangen ein Anteil an einem Garagengrundstück und ein Anteil an einer Zufahrtsfläche zur Versteigerung.

Das Wohnhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 227 m² und teilt sich in EG/OG ca. 150 m², ELW DG ca. 48 m² und ELW KG ca. 29 m². Der bauliche Zustand ist gut, aber die Instandhaltung etwas vernachlässigt.

Für den Ausbau der Einliegerwohnung im Kellergeschoss liegt keine Baugenehmigung vor.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Heizung: Gas-Sammelheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, ca. 2006/2015 erneuert, Brennwerttechnik; Raumheizkörper mit Thermostat.
Fenster: Meranti-Holzfenster, Isolierverglasung, Kunststoffrollläden; bodentiefes Schiebefenster im Wohnzimmer zur Terrasse; Dachflächenfenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss.
Bodenbeläge: Echtholz-Stab- und Industrieparkett, Mosaikfliesen in den Sanitärräumen und in der Küche.
Elektrik: unter Putz, elektrische Türöffner mit Gegensprechanlage in jeder Wohnung.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Freiburg, im Stadtteil Zähringen.

Das Bewertungsobjekt liegt in einem Wohngebiet mit überwiegender Reihen- und Doppelhausbebauung: Es handelt sich um die Lageklasse S3 und eine gute Lage. Die Stadtbahnlinie 4 kann über einen Fußweg in ca. 11 min und der Bahnhof Zähringen in ca. 7 min erreicht werden. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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