Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 07. Juli 2021 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Käfertal, Flurstück 6804/13, Gebäude- und Freifläche, Enzianstraße 53 mit 383 m², Blatt 76.848
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
(bebaut mit einem renovierungsbedürftigen, zweieinhalbgeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von rd. 184 m² nebst eingeschossigem ehemaligen Scheunengebäude; Baujahr: um 1920)
Angaben in () ohne Gewähr.;
Verkehrswert: 320.000,00 €
- Verkehrswert
- 320.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.07.2021, 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 23/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.06.20
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 383 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- um 1920
- Verfügbarkeit
- teils eigen genutzt, leerstehend, vermietet
- Anzahl Etagen
- 2,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit ehem. Scheunengebäude.
Das unterkellerte, 2 1/2-geschossige Wohngebäude wurde um ca. 1920 errichtet und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. 1963 wurde das Gebäude aufgestockt, erweitert und das Dach neu eingedeckt; 1987 wurden die Fenster und 1997 die Heizung erneuert. Pro Geschoss gibt es eine Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m².
Die Grundrisszuschnitte sind noch zeitgemäß und die Belichtungsverhältnisse befriedigend. Sämtliche Räume sind natürlich zu belichten und zu belüften. Teils erscheinen die Raumabmessungen etwas unterdurchschnittlich, besonders die Sanitärräume. Es sind keine großen und offen gestalteten Wohnzonen vorhanden. Das Gebäude befindet sich in mäßigem, renovierungsbedürftigem Bauzustand mit Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. Mängeln und Schäden.
Gebäude 2: Ehemalige Scheune:
Eingeschossiges, nicht unterkellertes ehemaliges Scheunengebäude in Massivbauweise.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt, leerstehend, vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung und Kunststoffrollläden.
Heizung: Gasbrennwertheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper.
Warmwasserversorgung: Zentral.
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen.
Besondere Ausstattungsmerkmale: Zwei Gaupen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Käfertal in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossiger Wohnbebauung. Bis zur Stadtmitte Mannheim sind es ca. 3,7 km.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kein Gläubiger - Teilungsversteigerung -
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