Zwangsversteigerung Lager- und Abstellraum

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.05.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, Raum B 001, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:

ME-Anteil: 33/1.000, Sondereigentums-Art: Wohneinheit Nr. 9, Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 4, Blatt 104.025
an Grundstück
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Lindenhof, Flurstück 5599/5, Gebäude- und Freifläche, Meerfeldstraße 80 mit 659 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
Die im DG vorhandene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,80 m² Wohnfläche ist als Lager- und Abstellfläche bewertet worden, weil der Ausbau des Dachgeschosses nicht den gesetzlichen Erfordernissen entsprechend erfolgt ist (ohne baurechtl. Genehmigung/nicht genehmigungsfähig); Gebäudebaujahr: urspr. ca. 1900, Wiederaufbau ca. 1954 mit späteren Modernisierungen. Dazu - eingeschränkt nutzbarer - Stellplatz im Hof.

Verkehrswert: 16.000,00 €


Aktenzeichen:
3 K 97/17
Termin:
23.05.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Lagerfläche
Verkehrswert:
16.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
29.10.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
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Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum Nr. 9 (Wohnung) im DG rechts eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 4.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnung ist als Lager- und Abstellfläche bewertet worden, weil der Ausbau des Dachgeschosses nicht den gesetzlichen Erfordernissen entsprechend erfolgt ist (ohne baurechtl. Genehmigung/nicht genehmigungsfähig). Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 29,8 m². Zum Objekt gehört der Kellerraum Nr. 9.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. 1900 in massive Bauweise errichtet und ca. 1954 nach Kriegszerstörung wieder aufgebaut. In den Jahren 2000-2001 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Das Wohnhaus hinterlässt einen im üblichen Umfang instand gehaltenen Eindruck.

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Ausstattung

Fenster: Kunststoff-Fenster, isolierverglast, als Dachflächenfenster.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung.
Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung.
Sanitäre Installation: Waschbecken, WC.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Lindenhof (ca. 3.200 Einwohner).

Das Grundstück liegt an der Meerfeldstraße, eine Wohn- und Geschäftsstraße mit relativ starkem Durchgangsverkehr. Es sind beidseitig mit Betonpflaster befestigte Gehwege und (jedoch stark eingeschränkte) Parkmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge (an den Fahrbahnrändern) vorhanden. In der Straßenmitte verläuft die Straßenbahn. Die nähere Umgebung des Wertermittlungsobjektes ist geprägt von ausschließlich mehrgeschossiger, stark verdichteter Bebauung als Mehrfamilienwohnhäuser, bzw. Wohn- und Geschäftshäuser.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Banken können im Umkreis von ca. 100 m erreicht werden. Der ÖPNV wird über Straßenbahn (ca. 50 m), Bus (ca. 250 m) und den Hauptbahnhof mit Busbahnhof (ca. 2,5 km) geregelt. Sämtliche Schularten, sowie Kindergärten können in Mannheim (insbesondere im Stadtteil Lindenhof und den direkt angrenzenden Stadtteilen), besucht werden.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Sparkasse Vorderpfalz, Tel. 0621/5992-287 Frau Bruce, AZ: 0920032/1070679052


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2079 oder -2090

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

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» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 97/17
Termin:
23.05.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Lagerfläche
Verkehrswert:
16.000,00 €
Nutzfläche ca.:
29,80 m²
Baujahr ca.:
1900
Etage:
DG
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Meerfeldstraße 80
68163 Mannheim-Lindenhof

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)