Zwangsversteigerung Lager- und Abstellfläche

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.05.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B 001 Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim,
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum,
ME-Anteil 45/1.000, Sondereigentums-Art: Wohneinheit Nr. 10, Sondernutzungsrecht: an den Stellplätzen Nr. 2 und Nr. 3, Blatt 104.026, an dem Grundstück Gemarkung Mannheim, Stadtteil Lindenhof, Flurstück 5599/5, Gebäude- und Freifläche Meerfeldstraße 80, zu 659 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):

Die im Dachgeschoss vorhandene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche ist als Lager- und Abstellfläche bewertet worden, weil der Ausbau des Dachgeschosses nicht den gesetzlichen Erfordernissen entsprechend erfolgt ist (ohne baurechtl. Genehmigung/nicht genehmigungsfähig); Gebäudebaujahr: urspr. ca. 1900, Wiederaufbau ca. 1954 mit späteren Modernisierungen, dazu 2 Stellplätze im Hof.

Verkehrswert: 26.000,00 €.


Aktenzeichen:
5 K 98/17
Termin:
23.05.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Lagerfläche
Verkehrswert:
26.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
29.10.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
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Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Lager- und Abstellfläche Nr. 10 im Dachgeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an den Stellplätzen Nr. 2 und 3. Die Lagerfläche befindet sich in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die im Dachgeschoss vorhandene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche ist als Lager- und Abstellfläche bewertet worden, weil der Ausbau des Dachgeschosses nicht den gesetzlichen Erfordernissen entsprechend erfolgt ist. Die Wohnung wird formell und materiell illegal genutzt. Eine Baugenehmigung wurde nicht erteilt, bzw. kann auch nicht erteilt werden! Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig und funktional. Zu den Räumlichkeiten gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das urspr. war ca. 1900, Wiederaufbau ca. 1954. Das unterkellerte Wohnhaus hinterlässt einen im üblichen Umfang instand gehaltenen Eindruck. Im Gebäude befinden sich zehn Wohneigentumseinheiten und eine Teileigentumseinheit.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019


Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen/ Laminat.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung.
Sanitäre Installation: Waschbecken, WC.
Elektroinstallation: Mittlere Ausführung der Installation.
Warmwasserversorgung: Zentrale Warmwasserversorgung.
Fenster: Kunststoff-Fenster, isolierverglast, als Dachflächenfenster.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim (ca. 320.000 Einwohner), im Stadtteil Lindenhof (ca. 12.000 Einwohner).

Die nähere Umgebung ist geprägt von ausschließlich mehrgeschossiger, stark verdichteter Bebauung als Mehrfamilienwohnhäuser, bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. In der Lage des Wertermittlungsobjektes sind teilweise deutliche Immissionen in Form von Verkehrslärm und Kfz-Abgasen, die über den üblichen Anliegerverkehr hinausgehen, wahrnehmbar.

Entfernungen:

Geschäfte des täglichen Bedarfs/ Post/ Banken: ca. 100 m Umkreis.
ÖPNV (Straßenbahn-Haltestelle): ca. 50 m.
(Bushaltestelle): ca. 250 m.
(Hauptbahnhof mit Busbahnhof): ca. 2,5 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Sparkasse Vorderpfalz,
Tel. 0621/5992-287
Frau Bruce,
AZ: 0920032/1070679052


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2079 oder -2090

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
5 K 98/17
Termin:
23.05.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Lagerfläche
Verkehrswert:
26.000,00 €
Nutzfläche ca.:
40 m²
Baujahr ca.:
1954
Etage:
Dachgeschoss
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Meerfeldstraße 80
68163 Mannheim
Ortsteil
Lindenhof

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)