Zwangsversteigerung gemischt genutztes Gebäude

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.09.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, Raum 002, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 150.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 31/18
Termin:
24.09.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
150.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
21.11.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das genaue Baujahr des straßenseitigen unterkellerten Gebäudes ist nicht bekannt. Im Jahr 1957 wurden die baulichen Anlagen um- und angebaut. 1959 fanden die Erweiterung und der Umbau für ein Ladengeschäft statt. Im Jahr 1969 erfolgte ein hofseitiger Um-/Anbau und 1978 der Einbau von sanitären Anlagen. Es zeigt sich eine funktionsgerechte Grundrissgestaltung. Die Wohnräume sind direkt belichtet und belüftet. Die Sanitären Anlagen haben tlw. direkte Belichtung und Belüftung, sind aber auch tlw. innen liegend mit mechanischer Be- und Entlüftung.

Der Bewertungsgegenstand entspricht soweit erkennbar in seiner Konstruktion, seinem Zustand und seinem Grundrissaufbau überwiegend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und nutzfläche von ca. 270 m² teilen sich auf in:

Untergeschoss: Hausanschlussraum, Lager-/Abstellfläche.
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Pension, Monteurzimmer) - Nutzfläche rund 140 m².
Obergeschoss Wohnen - Wohnfläche rund 130 m².

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich zwei nebeneinander stehende Fertiggaragen für Pkw (Baujahr 1994). Zu den Außenanlagen gehören nach DIN 276 auch die auf dem Grundstück vorhandenen unterirdischen Ver- und Entsorgungsleitungen. Über deren Zustand und Lage ist nichts bekannt. Die befestigten Flächen dienen der Zuwegung/ Abstellmöglichkeit.

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Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mechanische Rollläden.
Elektroinstallation: mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, Türsprechanlage.
Sanitäre Installation: Handwaschbecken, Hänge-WC, Duschtasse

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Forst (ca. 8.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt in innerörtlicher Lage an der fertig ausgebauten Straße „Bruchsaler Straße“, eine innerörtliche Durchfahrtstraße. Es sind nutzer- und lagetypische Immissionen vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen eingeschränkt zur Verfügung. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit wohnwirtschaftlich genutzten bis zu dreigeschossigen Gebäuden bebaut. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage, als Geschäftslage im Sinne des Einzelhandels nicht geeignet.

Kindergärten und allgemein bildende Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) können im Gemeindegebiet fußläufig erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 50 m.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2487,
2 K: 07251-74-2527,
3 K: 07251-74-2487 und 07251-74-2527

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr

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» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 31/18
Termin:
24.09.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
150.000,00 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Nutzfläche ca.:
140 m²
Wohn- & Nutzfläche ca.:
270 m²
Grundstücksfläche ca.:
392 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1957
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Bruchsaler Straße 31
76694 Forst

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)