Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. Juli 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Kultur- und Tagungszentrum Alte Mälzerei, Alte Bergsteige 7, 74821 Mosbach, Großer Saal, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 11.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
11.500,00 €
Versteigerungstermin
28.07.2021, 11:30 Uhr
Aktenzeichen
3 K 23/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
12.12.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
341 m²
Heizungsart
Elektroheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune/Stall/Schuppen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. Anf. der 20 Jahre (geschätzt) errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Belichtung und Besonnung sind einfach, zweiseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist normal/einfach. Das Gebäude befindet sich in einem stark schadhaften, desolaten Zustand bzw. weist größeren Fertigstellungsbedarf auf. M.E. ist tlw. Einsturzgefahr vorhanden. Diverser größerer Sanierungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf ist vorhanden.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² teilen sich auf in:

EG: 1 Zimmer, Flur.
OG: 1 Zimmer, Küche.
DG: 1 Zimmer, Bad.

Scheune/Schuppen:
Mauerwerks-/Holzständerfachwerksbau mit Sattel-/Pultdach bestehend aus mehreren Baukörpern unterschiedlicher Baujahre. Fassade verputzt und gestrichen bzw. Holzverkleidung und Mauerwerk im Rohzustand. Fassade tlw. mit Pflanzenbewuchs. Im Innenbereich einfachste Ausstattung. Zugang/Zufahrt über Scheunentor aus Holz bzw. Holztüre. Das Gebäude befindet sich allgemein in einem stark vernachlässigten, schadhaften Zustand. Die Nutzfläche der Scheune/Stall/Schuppen beträgt ca. 113 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung.
Heizung: Elektroöfen (fiktive Annahme).
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden, Rohzustand.
Fenster: PVC mit Isol.-Verglasung, Holz mit Doppel-/Einfachverglasung.
Warmwasserversorgung: Über Durchlauferhitzer/Boiler (fiktive Annahme).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt liegt im Osten von Hardheim, im nördlichen Zentrumsbereich des Ortsteils Schweinberg.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Reihengrundstück mit einem unregelmäßigen Grundriss. Die Topographie des Grundstücks ist im vorderen Bereich nahezu eben und im rückwärtigen Bereich steil ansteigend.

Die unmittelbare Umgebung ist größtenteils mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise bzw. Haus-/Hofbauweise bebaut. Östlich schließt sich unbebautes Gelände an (Areal Burg Schweinberg).

Es bestehen normale Verkehrsverbindungen mit Anschluss an die Bundesstraße 27. Die nächsten Autobahnanschlussstellen (A81) befinden sich in ca. 18 km Entfernung. Der ÖPNV ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert und verfügt über Busverbindungen.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Walldürn und Buchen. Im Ortsteil Schweinberg ist lediglich ein Kindergarten vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Bürgermeisteramt Hardheim, Schloßplatz 6, 74736 Hardheim, SB: Hr. Sauer, Tel: 06283/58-25

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.