Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 09. Juni 2021 um 11:15 Uhr folgender Grundbesitz in der Badner Halle, Kapellenstraße 20-22, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 634.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 634.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.06.2021, 11:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 41/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.02.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 155 m²
- Nutzfläche
- 34 m²
- Grundstücksfläche
- 795 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1993
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1993 mit einseitiger Grenzbebauung (Doppelhaushälfte) in Massivbauweise erstellt. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach mit Ausnahme des Spitzbodens. Die Wohnfläche EG/DG beträgt ca. 155 m² und die Nutzfläche im Keller ca. 34 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem überwiegend durchschnittlichen (baujahrbezogen) Bauunterhaltungszustand mit Reparaturstau.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der haustechnischen Einrichtung noch ein WC, eine Dusche und ein ausgebauter Raum ("Hobby" lt. Werkplan).
Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich mit einem offenen Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, WC und die Eingangsdiele mit der Geschosstreppe. Hinter dem Essplatz in Richtung Nebengebäude ist eine Terrasse vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, Bad, Abstellraum (begehbarer Schrankraum), Flur und einem Balkon entlang der Muggensturmer Straße. Vom Flur erreicht man über eine Einschubtreppe den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Nebengebäude befindet sich ca. 8 m südwestlich neben dem Wohnhaus. Es wurde ebenfalls in Massivbauweise entlang der südöstlichen Grundstücksgrenze errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Satteldach. Der Innenausbau ist nicht fertiggestellt. Wegen einer fehlerhaften Planung/Genehmigung musste nach Ersterrichtung des Gebäudes ein Teilrückbau und Neuaufbau des Dachgeschosses vorgenommen werden.
Die Doppelgarage steht in der äußersten südlichen Grundstücksecke mit zweiseitiger Grenzbebauung. Sie wurde ca. 1986 in Massivbauweise erstellt. Die Garage ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Flachdach. Eine zusätzliche Abstellfläche mit separater Eingangstür ist neben den Stellplatzflächen vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach mit Ziegeldeckung.
Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen.
Bodenbeläge: Parkett, Natursteinplatten + Fliesen, Laminat.
Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in EG-Küche und DG-Bad.
WW-Versorgung: über Zentralheizung.
Elektroinstallation: aus dem Baujahr.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Hauptgemeinde Durmersheim, südwestlich der Ortsmitte.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück entlang der Malscher Straße und der Muggensturmer Straße. Die Zufahrt und der Zugang zu allen drei Gebäuden erfolgt über die Muggensturmer Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter innerörtlicher, überwiegender Wohnbebauung. Bis zur Orsmitte sind es wenige Gehminuten.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner Tel: 07226-400 (Besichtigungen möglich)
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