Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 06. Dezember 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im großen Saal, EG, Wilhelmstraße 71 - Spitalhof - 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 600.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
600.000,00 €
Versteigerungstermin
06.12.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 4/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
25.08.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Abstellraum Einliegerwohnung Garage Terrasse Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
188.4 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1982 errichtet. Der Anbau des Eingangsvorbau entstand ca. 2005, eine Teilsanierung (Raumbuch EG und DG) erfolgte ca. 2010 und die Erneuerung der Heizung ca. 2013. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. Unterhaltungs-, Reparaturstau ist nicht vorhanden, es herrscht ein gepflegter Zustand.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 188,4 m² teilen sich auf in 3,5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 124, m² und 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64,3 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster mit Isoglas.
Bodenbeläge: tlw. großformatige Fliesen, Teppich, Klinker im UG.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: Installation unter Putz, durchschnittlich mind. 1-2 Lichtauslässe und 3-4 Steckdosen je Raum, teilweise Türsprechanlage, tlw. deckenintegrierte Leuchten.
Sanitäre Installation: EG Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppel-Waschtisch, raumhoch gefliest / Gäste-WC mit Waschbecken und Sockelfliesen // DG Bad mit Eckwanne, Eckdusche, WC, Waschtisch, ca. 1-2 m hoch gefliest.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eningen unter Achalm (ca. 11.300 Einwohner).

Das Grundstück liegt nördlich des Finkenwegs in nordwestlicher Ortsrandlage in einem allgemeinen Wohngebiet. Der Finkenweg ist eine vollständig ausgebaute, asphaltierte ruhige Wohn-Straße mit einseitigem Gehweg. Umwelteinflüsse (Staub-, Geräusch-, Geruchsimmissionen, Ablagerungen) oder sonstige Beeinträchtigungen wie benachbarte, störende Betriebe oder Gebäude wurden am Ortstermin nicht festgestellt. Das Umfeld ist wohnwirtschaftlich geprägt. Es handelt sich insgesamt gesehen um eine mittelgute Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind noch fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen, Apotheke und Kindergarten liegen in Entfernungen zwischen 0,7 km und 10,3 km. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

HDI Lebensversicherung AG, Charles-de-Gaulle-Platz 1, 50679 Köln, 0221/144-66969, Az.: KL

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