Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 10. Juni 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Halle Langhurst, Kastanienallee 2, 77746 Schutterwald (Ortsteil Langhurst), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 440.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
440.000,00 €
Versteigerungstermin
10.06.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 1/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
14.09.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Speicher/Dachboden Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
143.38 m²
Grundstücksfläche
1135 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
gepflegt
Baujahr
1966
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das vollständig unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit einem Vollgeschoss und Satteldach wurde in Massivbauweise (EG in Mauerwerkskonstruktion mit Sichtmauerwerk, KG in Stahlbetonkonstruktion) ca. 1966 errichtet. Der Grundriss im Erdgeschoss ist als noch zeitgemäß und individuell zu beurteilen. Die Wohnräume sind gut belichtet und besonnt, die Belichtung des Wohnzimmers erfolgt über ein Schiebetürelement und bodentiefes Fensterelement, die Belichtung Küche u.a. über bodentiefes Fensterelement und Glastür, Belichtung der Diele über Glasbausteinfensterelement.

Die Nutzfläche der Kellernebenräume nebst Hobbyraum beläuft sich auf ca. 130 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer- Wohnung mit überdeckter Südterrasse, die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 143,38 m², einschl. überdeckter Südterrasse, die beheizte Wohnfläche ca. 133,64 m².
Das Dachgeschoss dient als Stauraum, der Zugang erfolgt über eine Auszugstreppe vom Flur aus, die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,18 m bis Unterkante Firstpfette. Das Dachgeschoss ist aufgrund der unzureichenden Raumhöhe nicht ausbaufähig.

Der Bauunterhaltungszustand des Einfamilienwohnhauses ist altersentsprechend durchschnittlich. Es zeigt sich ein gepflegter Gesamtzustand der Wohnräume im Erdgeschoss mit altersbedingten Abnutzungsspuren in üblichem Umfang.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Ausstattung

Fenster: Kunststoffisolierverglasung zweifach, Kunststoffrollläden mit Gurtzug, Terrassentürelemente, teilweise bodentiefe Fensterelemente.
Bodenbeläge: KG: Betonbodenplatte mit Estrich, überwiegend Fliesenbeläge // EG: überwiegend Fliesen- und Laminatbodenbeläge.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Elektroinstallation: funktionale Altausstattung nach Fachplanung, Klingel, Elektroinstallation mit Schraubensicherungen im Altzustand, ohne FI-Schutzschalter.
Sanitäre Installation: Badezimmer mit Sanitärobjekten im Farbton weiß mit Einbauwanne, Duschkabine, zwei Waschbecken, WC mit Druckspüler und Bidet // Gäste-WC: WC mit Druckspüler, kleinem Waschbecken.
Besondere Bauteile: überdeckte Terrasse mit Betonplattenbelag, Terrasse mit Betonverbundsteinpflaster, Werksteinvortreppe, Stahlbetonaußentreppe.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schutterwald (ca. 7.150 Einwohner).

Das rechteckige Eckgrundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet in einer Wohnanliegerstraße in einem Bestandswohngebiet der 1960/1970er Jahre im zentralen Ortsbereich von Schutterwald, der Bürgerpark befindet sich in der Nähe. Asphaltierte Wohnanliegerstraße mit einseitigem Gehweg, Bebauung in der Nachbarschaft überwiegend mit Ein- und Zweifamilienwohnhäusern, aufgelockerte Bauweise, Wohnbebauung in einem durchgrünten Wohnumfeld mit Vorgärten und entsprechenden Hausgärten. Das Grundstück liegt in ebener Lage und hat eine gute Belichtung und Besonnung. Die Wohnanliegerstraße hat nach Norden als Stichstraße keine Verbindungsfunktion, ruhige Wohnlage, die öffentliche Erschließungsstraße wird nur von den unmittelbaren Anliegern und Besuchern genutzt.

Schutterwald ist eine Gemeinde mit dörflichem Charakter, Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in Schutterwald vorhanden. Gute Anbindung besteht nach Offenburg und über die Rheinbrücke bei Rheinau direkt in Richtung Straßburg. Kindergarten, Grund- und Hauptschule können in Schutterwald, weiterführende Schulen in Offenburg besucht werden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Rechtsanwalt Köberle in Freiburg (Az. 603/17 K 01), Tel. Nr. 0761-29684-18

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.