Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 30.03.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Gemeindehalle Fischbach, Zur Mühle 15, 88444 Ummendorf, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 563.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

2 K 7/20

Termin:

30.03.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

563.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

18.08.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Bei den aufstehenden Gebäuden handelt es sich um ein eingeschossiges massiv gebautes Einfamilienhaus (Bj. ca. 1996) mit vollständiger Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss sowie um eine Doppelgarage mit Unterkellerung. Das Wohnhaus sowie die Garage sind mit Satteldächern gedeckt. Zur Nord- und Südseite vom Wohnhaus wurden nachträglich zwei Schleppdachgauben eingebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m². Die vorhandene Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss Vorraum, Waschraum, Flur, Zimmer, Eltern, Kind, Bad und WC, sowie eine Terrasse nach Südwest. Im Erdgeschoss sind Windfang, WC, Diele, Wohnen, Essen, Essküche sowie ein Südwestbalkon vorhanden. Vom Windfang aus besteht direkter Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das Bad mit WC sowie der Heizraum. Der Dachspitz ist mittels einer Einschubtreppe erreichbar und dient als Stauraum.

Der bauliche Zustand vom Wohnhaus und der Doppelgarage ist gut. Visuell konnten keine Baumängel festgestellt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung.
Bodenbelag: Korkbelag, Fliesen, Parkett.
Elektroinstallation: für wohnwirtschaftliche Nutzung ausreichend.
Warmwassererwärmung: zentral mittels Heizanlage (DG), Kaminofen (feste Brennstoffe) im Wohnbereich.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ummendorf.

Das bewertungsrelevante Flurstück hat laut Grundbuch eine Größe von 840 m² und entspricht einem Rechteck. Die mittlere Grundstückstiefe von Nord nach Süd beträgt ca. 28 Meter. Die Straßenfront zur Panoramastraße beträgt ca. 31 Meter. Der Grundstücksverlauf entspricht einer Südhanglage.

Die Gemeinde Ummendorf mit ca. 4.400 Einwohnern liegt im Landkreis Biberach, ca. 5 km südlich von Biberach. Zur Gemeinde gehören neben dem Kernort der Ortsteil Fischbach sowie verschiedene Weiler und Einzelgehöfte. In Ummendorf sind drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule vorhanden. Die ärztliche Versorgung in Ummendorf ist mit verschiedenen Facharztpraxen sowie mit einer Apotheke gegeben. Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie Bankfilialen sind in der Gemeinde ansässig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind entsprechend vorhanden.

Die Nachbarbebauung besteht aus freistehenden eingeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung zum Rathaus beträgt ca. 1 km. In diesem Radius befinden sich Kindergarten, Schule sowie die Haltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr in der Häusener Straße.

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