Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 19. Juli 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, Sitzungssaal I, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 359.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 359.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.07.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 84/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.05.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 137 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- 75 m²
- Grundstücksfläche
- 533 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 2012
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche im EG und DG beträgt ca. 137 m², die Nutzfläche im KG ca. 75 m². Die Grundrisskonzeption ist entsprechend der Nutzung als funktional und baujahresgemäß zu beurteilen, Belichtungsverhältnisse: von allen vier Fassadenseiten.
Modernisierungen bzw. Renovierungen/Sanierungen wurden seit der Erstellung nicht durchgeführt Ein Instandhaltungsrückstau konnte teilweise im Bereich des Putzes (Abnutzungserscheinungen) festgestellt werden. Das Wohnhaus insgesamt macht, abgesehen von der noch fehlenden Fertigstellung und Behebung der Bauschäden und Baumängel, einen normal gepflegten Eindruck.
Östlich neben dem Wohnhaus wurde eine eingeschossige Doppelgarage mit Flachdach errichtet, die über ein gemeinsames Vordach mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff, 3-fach Verglasung, Kunststoffrollläden - überwiegend elektrisch betrieben
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung: Warmwasserwärmepumpe und Pelletheizung mit Fußbodenheizung, Plattenheizkörper im Badezimmer im DG
Sanitärinstallation: mittlere Ausstattung und Qualität; Badewanne, Dusche.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Knittlingen (ca. 8.108 Einwohner) im südöstlichen Bereich im Neubaugebiet „Am Römerberg“.
Das Eckgrundstück ist relativ eben und wird im westlichen Bereich über eine Stützmauer abgefangen. Beim Keltenring handelt es sich um eine zweispurige Straße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienwohnhäuser jüngerer Baujahre. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes.
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