Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 08. Dezember 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 406.000,00
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 406.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.12.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 26/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.02.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 169 m²
- Grundstücksfläche
- 1118 m²
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 2002
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Doppelgarage wurde lt. Planunterlagen ca. 2002 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Achern (ca. 26.835 Einwohner), im Stadtteil Großweier.
Das Grundstück liegt südlich des Stadtteilzentrums, in zweiter Reihe zur Erschließungsstraße „Am Bächel“. Das Anwesen ist von dort über eine Stichstraße und per Baulast zu erreichen. Die Erschließung erfolgt ebenfalls von dort. Die Straße „Am Bächel“ ist eine öffentliche Straße mit Asphaltbelag und Gehwegen als Wohngebietserschließungsstraße. Die Umgebung besteht aus älteren und neueren Wohngebäuden. An der Straße befindet sich eine Gaststätte und Wohnanwesen. Die Wohnlage ist als mittlere Lage einzustufen.
Gute Infrastruktur, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule, Musikschule etc. sind vorhanden, ebenso gute Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen:
zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ca. 500 m.
zum Stadtzentrum Achern ca. 4 km.
zum Bahnhof Achern ca. 3 km.
zur Autobahn A5 AS Achern ca. 2,5 km.
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