Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 21. Januar 2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim,
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Sandhofen, Flurstück 30291, Dorfstraße 8, mit 257 m², Blatt 82.235.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - Angaben in ( ) ohne Gewähr):
(eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, rd. 33 m² Wohnfläche; Geb.baujahr ca. 1930 (geschätzt), 2018 grundsaniert)

Verkehrswert: 130.000,00 €.

Verkehrswert
130.000,00 €
Versteigerungstermin
21.01.2021, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
1 K 126/19
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
07.05.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
33 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Heizungsart
Elektroheizung
Objektzustand
guter Zustand
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das nicht unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1930 (geschätzt) errichtet und 2018 grundsaniert. Der bauliche Zustand ist gut. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: kleine Wohneinheit, bestehend aus einem mittig liegenden Wohnbereich mit Küchenzeile, einem straßenseitigen Schlafzimmer und einem hofseitig liegenden Bad.
Dachgeschoss: Speicher (z. Zt. nur von außen zugänglich).

Schuppen:
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein ehemaliger Kleintierstall in Massivbauweise mit guten Lagermöglichkeiten.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Heizung: Elektroheizung.
Warmwasserversorgung: Boiler (Elektro).
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen (Holzoptik).
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung; Aufsatzrollläden aus Kunststoff, elek. Antrieb.
Elektroinstallation: durchschnittliche, komplett erneuerte Ausstattung (um 2018).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Stadtteil Sandhofen (ca. 13.500 Einwohner).

Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Grundstücksform; sehr schmal geschnitten. Es liegt im Ortskern von Sandhofen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Mannheim (Quadrate) beträgt ca. 8 km, erreichbar durch öffentliche Verkehrsmittel in rd. 30 min.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.