Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 14.10.2020 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 356.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 21/19
Termin:
14.10.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
356.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
12.08.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Wohnhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und durch die Hanglage ist das Kellergeschoss teilweise komplett auf Erdgeschossniveau. In diesem Bereich wurden Gästezimmer untergebracht und nachträglich durch den Einbau einer Küche und dem teilweisen Umbau der Waschküche zum Badezimmer als Einliegerwohnung genutzt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. In späteren Jahren fanden verschiedene Modernisierungen statt. Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand stellt sich befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169,63 m² teilen sich auf in

Tiefparterre / Gartengeschoss: Flur, 3 Wohnräume, Terrasse, Küche, Badezimmer mit Waschküche, Vorratsraum und Anbau für Gartengeräte.
Erdgeschoss / Hochparterre: Windfang mit Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit WC, Küche, Esszimmer, Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: kleines Zimmer, Flur, nicht ausgebauter Bereich, WC und Schlafzimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen, aneinander gebaut als Reihengarage (massiv, Schwingtor, Betonboden, Stromanschluss), Baujahr 1961 und 1970.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: überwiegend Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung, teilweise als Verbundfenster (Holz / Aluminium). Teilweise sind aber auch noch die ursprünglichen doppeltverglasten Fenster vorhanden.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Teppichböden und Fliesen.
Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung.
Warmwasser: Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Sanitäre Installation: Bad im Tiefparterre: eigentlich Waschküche mit WC und Handwaschbecken // Bad im Hochparterre: Dusche, WC und Waschtisch // WC im Dachgeschoss: WC und Handwaschbecken - alle Sanitärräume Entlüftung über Fenster.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Terrasse.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Simmozheim.

Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück liegt am Ortsrand in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1-geschossiger Bauweise.

Das Gemeindezentrum, öffentliche Verkehrseinrichtungen, Kindergärten und die Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenige Fußminuten entfernt. Geschäfte für den Großeinkauf sowie weiterführende Schulen befinden sich in Althengstett bzw. Weil der Stadt (jeweils rd. 5 km entfernt).


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Calw
Schillerstraße 11
75365 Calw

Geschäftsstelle Tel.: 07051/1688-107
Referat 1 K: Tel.07051/1688-104
Referat 2 K: Tel.07051/1688-127

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9:00-11:30 Uhr und Di. 14:00-15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 21/19
Termin:
14.10.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
356.000,00 €
Wohnfläche ca.:
169,63 m²
Grundstücksfläche ca.:
682 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1961
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Nachtspeicher
verfügbar:
leer stehend
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Tulpenstraße 4
75397 Simmozheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)