Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 01. April 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, Raum 151, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 213.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 213.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.04.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 32/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.09.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 271 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1920er
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Der Zugang erfolgt über eine Brücke von der Schulstraße aus. Das zweigeschossige Gebäude ohne ausgebautes DG verfügt über 2 Keller- bzw. Sockelgeschosse. Es wurde ca. Mitte der 1920er Jahre errichtet in Massivbauweise und ca. 1958 erweitert. Der Terrassenanbau stammt ca. aus dem Jahr 1997. In späteren Jahren erfolgten Renovierungen in den Badbereichen (ca. 1991 EG, ca. 2013 OG).
Die Wohnfläche inkl. Terrasse beträgt ca. 185 m². Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein gut nutzbares, bauzeittypisches Gebäude mit guter Raumaufteilung, Raumproportionen und -größen ohne gefangene Zimmer. Allseitig sind Fenster vorhanden, so dass eine ausreichende Ausleuchtung der Räume und Querlüftungsmöglichkeit besteht. Das Haus ist in einem überwiegend gepflegten Zustand und könnte mit geringen Eingriffen zum Zweifamilienhaus umgenutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: teils Einfach- und teils Isolierverglasung, teils Holz- und teils Kunststofffenster; teilweise Rollläden mit Gurt.
Heizung: alte Öl-Zentralheizung, großer Kachelofen im Wohnzimmer.
Warmwasserbereitung: zentral.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, teilw. Granitfliesen.
Elektroinstallation: bauzeittypische Ausstattung.
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung; in den Bädern Badewanne und / oder Dusche.
Sonstiges: Schuppenanbauten als Holz- und Materiallager.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Forbach (ca. 5.000 Einwohner) im Ortsteil Gausbach (ca. 770 Einwohner) im südlichen Ortsgebiet in mittlerer Wohnlage.
Das Gelände weist eine starke Hanglage auf und ist um etwa 7 m Höhenunterschied nach Norden geneigt. Die Schulstraße ist eine der Erschließungsstraßen von Gausbach mit einseitigem, teilweise beidseitigem Gehweg. Öffentlicher Parkraum ist abschnittsweise vorhanden.
Die Umgebung besteht meist aus Ein- bis Zweifamilienhäusern in überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Es sind nur wenig gewerbliche Nutzungen vorhanden. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Ort und Ortsteil. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, Forbach selber ca. 1 km.
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