Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 25.03.2020 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Calw, Schillerstraße 11, 75365 Calw, Raum 114, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 165.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 23/18
Termin:
25.03.2020 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
165.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
18.04.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.

Das zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1969/71 in Massivbauweise errichtet. Durch die bestehende Grundstückshanglage befindet sich das UG gartenseitig ebenerdig. Hier sind die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung angeordnet, welche über einen separaten seitlichen Außenzugang verfügt. Dieser Zugang erfolgt zwischen Wohnhaus und Garage und eine massive Freitreppe am Haus.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über EG und DG, wobei das DG nach Auskunft ca. zwischen den Jahren 2000 und 2005 in Teilbereichen (zwei Zimmer) zu Wohnraum ausgebaut wurde. Der Rest nicht gedämmter Speicherbereich. Der Hauszugang befindet sich im EG bergseitig. Hier grenzt die Garage an, welche mit dem Wohnhaus zusammen errichtet wurde. Baulich sind die Garage und das Wohnhaus über die Dachfläche miteinander verbunden.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 249 m². Die Wohnfläche im UG beträgt ca. 71 m², die Wohnfläche von EG/DG ca. 178 m² und die Nutzfläche der Garage ca. 16 m². Der baujahresgemäße Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung.

Das Anwesen befindet sich zum Stichtag in einem überwiegend baujahrtypischen Ausbau- und Erhaltungszustand. Durchgreifende Modernisierungen waren nicht erkennbar, es besteht ein Reparaturstau in größerem Umfang.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das UG vermietet, EG und DG sowie die Garage eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; PVC, Laminat, Teppichboden, keramische Platten
Fenster: überwiegend Holz mit Verbundverglasung und Rollläden, 2 x Kunststoff mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: unter Putz, Freileitungsanschluss.
Heizung: Öl-zentral über Wandheizkörper.
Sanitärinstallation: übliche Ausstattung, Bäder mit Einbauwannen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Wildbad (ca. 10.000 Einwohner) in einem Wohngebiet in verkehrsberuhigter und nördlicher Ortsrandlage von Bad Wildbad-Sprollenhaus.

Das Grundstück weist eine stark zur Straße abfallende Hanglage auf (Nordhanglage). Die Zufahrt vom Schönblickweg zum Anwesen ist rechtlich nicht abgesichert. Bei der Straße handelt es sich um eine nicht ortstraßenmäßig fertig ausgebaute, öffentliche Durchgangsstraße (Wohnstraße / Verkehrszone 30)

Die Umgebung besteht überwiegend aus ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung in offener Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe der Gemeinde und deren Funktion als Kurort, bis zum Zentrum sind es ca. 8 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-107.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Calw
Schillerstraße 11
75365 Calw

Geschäftsstelle Tel.: 07051/1688-107
Referat 1 K: Tel.07051/1688-104
Referat 2 K: Tel.07051/1688-127

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9:00-11:30 Uhr und Di. 14:00-15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 23/18
Termin:
25.03.2020 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
165.000,00 €
Wohnfläche ca.:
249 m²
Nutzfläche ca.:
16 m²
Grundstücksfläche ca.:
768 m²
Zimmeranzahl:
8
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1969/71
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
ELW vermietet, Rest eigen genutzt
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne

Lage:

Adresse
Schönblickweg 55/1
75323 Bad Wildbad

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)