Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 20.02.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:

eingetragen im Grundbuch von Keltern-Weiler, Gemarkung Keltern-Weiler, Flurstück 3476, Gebäude- und Freifläche, Raiffeisenstraße 2, Größe 506 m², Blatt 913;

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Garage, Baujahr 1990, ca. 169 m² Wohnfläche in EG und DG, eigen genutzt;

Verkehrswert: 325.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 37/18
Termin:
20.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
325.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
29.08.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m². Die Grundrissgestaltung wird als modern und zeitgemäß, die Besonnung und Belichtung als gut beschrieben. Das Wohnhaus befindet sich zum Stichtag in einem nutzungsbedingten und überwiegend guten Allgemeinzustand. Durchgreifende Modernisierungen waren aber nicht erkennbar. Reparaturanstau ist vorhanden. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

KG: Flur mit Treppe ins EG, Heizungsraum mit Öltanks, Kellerraum mit WC-Vorrüstung, Kellerraum, Hausarbeitsraum, Hobbyraum, Abstellraum.
EG: Hauszugang mit Diele und Treppe ins DG, Küche (zum Wohnbereich hin offen), Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, überdachter Freisitz, Garderobe, Abstellkammer, WC.
DG: Galerie mit Treppe ins EG, Kinderzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Bad/WC.

Auf dem Hausdach wurde 2016 eine Photovoltaikanlage installiert, sie dient zur Eigennutzung und zur Einspeisung in das öffentliche Netz.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Pkw-Garage (Satteldach, Kipptor mit elektrischem Antrieb) mit anschließendem Holzschopf. außerdem gibt es einen Stellplatz. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.


Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Sprossenteilung, Rollläden.
Bodenbeläge: keramische Platten.
Heizung: Öl-zentral über Fußbodenbeheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung sowie Solarpaneele auf dem Dach und Kaminofen im Wohnbereich EG.
Elektroinstallation: Unter Putz, Erdkabelanschluss, TV-Kabel.
Sanitäre Einrichtungen: UG WC ohne weitere Anschlüsse; EG WC mit WC und Handwaschbecken; DG Bad mit Einbauwanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch, WC.
Besondere Bauteile: Vordach Hauseingang mit Säulen, Vordach Terrasse mit Säulen, Dachgaube.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Keltern (ca. 9.000 Einwohner), im Teilort Weiler, in mittlerer, ländlicher Wohnlage.

Das überwiegend ebene, rechteckig geformte Grundstück wird von der Raiffeisenstraße erschlossen. Beeinträchtigungen waren augenscheinlich keine erkennbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- und zweigeschossiger Wohn- und Geschäftshausbebauung in offener Bauweise.

Das Zentrum der Gemeinde Keltern mit dem Rathaus in Ellmendingen liegt in ca. 3 km Entfernung und ist mit dem Bus oder dem Pkw gut erreichbar. Die überörtlichen Anbindungen sind als gut und ausreichend zu bezeichnen. Der Bundesautobahnanschluss an die A 8 liegt in ca. 8 km Entfernung. Bis zum nächsten Flughafen sind es ca. 45 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Pforzheim
Lindenstr. 8
75175 Pforzheim

Telefon Geschäftsstelle 07231/309-256

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag:
09.00 Uhr - 11.30 Uhr
14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Freitag
9.00 Uhr - 11.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 37/18
Termin:
20.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
325.000,00 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Nutzfläche ca.:
16 m²
Grundstücksfläche ca.:
506 m²
Zimmeranzahl:
4
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1990
Heizungsart:
Fußbodenheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Raiffeisenstraße 2
75210 Keltern

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)