Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 30.01.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 0.10, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Karlsruhe
Gemarkung Karlsruhe, Flurstück 22996/1, Gebäude- und Freifläche, Siedlerstraße 23 mit 764 m², Blatt 15189,

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, 6 Zimmer, ca. 168 m² Wohnfläche, Garage

Verkehrswert: 578.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 34/18
Termin:
30.01.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
578.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
18.12.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das durchgehend unterkellerte, 1-geschossige Wohngebäude wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Veränderungen erfolgten um 1997 und um 2016/2017. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Die Grundrissgestaltung weist eine baujahresbezogene An- und Zuordnung aus. Es zeigt sich ein guter, in Teilbereichen des Erdgeschosses, z.B. im Bad mittlerer Unterhaltungszustand. Laufende Unterhaltungen wurden durchgeführt.

Nutzung / Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Wohnfläche ca. 107 m².
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC, Wohnfläche ca. 61 m².

Das Gebäude entspricht in seiner Konstruktion dem Baujahr bzw. dem Jahr der Veränderungen, dadurch sind baujahrbedingte bauphysikalische Einschränkungen (Brand-, Schall-, Wärme- und Feuchteschutz) gegeben. Es zeigt sich ein guter Unterhaltungszustand.

Die ca. 1981 erstellte Stahlbeton-Fertiggarage verfügt über ein Flachdach, ein Stahlblechschwingtor zur Straßenseite, eine einfache Metalltür zur Gartenseite und Elektroanschluss.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Heizung: Ölzentralheizung. Heizkörper mit Thermostatventilen, Handtuchheizkörper in den Bädern, WW-Versorgung über einen Standspeicher im Anschluss an die Heizung.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett.
Fenster: Holzisolierglasfenster zum Gartenbereich, überwiegend Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden, Dachflächenfenster als Kunststoffisolierglasfenster mit außenliegenden Rollläden.
Installationsleitungen: Durchschnittliche und baujahrbezogene Ausstattung. Sichtbar und verdeckt verlegt.
Sanitäreinrichtung: Bad EG, Gäste-WC, Duschbad DG.
Besondere Bauteile: Eingangspodest mit Überdachung, Lichtschächte etc.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe (ca. 324.000 Einwohner), im Stadtteil Grünwinkel in guter Wohnlage.

Das ebene Grundstück liegt an einer Erschließungsstraße, Tempo-30-Zone. Es hat eine nahezu rechteckige Grundstücksgestalt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1-geschossiger Bauweise. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Umgebung, im Stadtteil bzw. in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.

Entfernungen:

zum Stadtteilzentrum (Grünwinkel) ca. 1,5 km,
zum Karlsruher Stadtzentrum (Marktplatz) ca. 6 km,
nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 800 m,
nächste Bushaltestelle ca. 350 m,
zum BAB-Anschluss (Karlsruhe-Süd) ca. 5,5 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer 0.04 in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 34/18
Termin:
30.01.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
578.000,00 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstücksfläche ca.:
764 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1978
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Siedlerstraße 23
76185 Karlsruhe
Ortsteil
Grünwinkel

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)