Zwangsversteigerung Einfamilienhaus Haus Nr. 39

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 04.08.2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Eberthalle der Stadt Balingen, Ebertstraße 24, 72336 Balingen, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Ohne Gewähr: Bauplatz
Der Quadratmeterpreis beträgt 135,-- €.
Verkehrswert: 83.500,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Ohne Gewähr: freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, unterkellert (1. + 2. UG), ausgebautes DG, Wohnfläche: 1. UG ca. 60 m², EG ca. 112 m², DG ca. 78 m², Baujahr 1995;
Verkehrswert: 374.000,00 €

Hinweis zum Gutachten/Verkehrswert:
Der Bodenwert hat sich gegenüber dem Gutachten erhöht.
Im Gutachten ist der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2012 (90,-- € pro Quadratmeter) zugrunde gelegt.
Der Gutachterausschuss der Stadt Haigerloch hat nachträglich den Bodenrichtwert für das zu versteigernde Grundstück zum 31.12.2018 mit 135,-- € pro Quadratmeter festgestellt. Der Verkehrswert wurde daher unter Berücksichtigung des aktuellen Bodenrichtwerts berechnet.

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Ohne Gewähr: Einfamilienhaus mit Doppelgarage, unterkellert, ausgebautes DG, Baujahr 1988, Dachgeschossausbau 1996, Wohnfläche EG ca. 82 m², DG ca. 90 m², Nutzfläche UG ca. 101 m² (Büro u.a.);
Verkehrswert: 310.000,00 €

Hinweis zum Gutachten/Verkehrswert:
Der Bodenwert hat sich gegenüber dem Gutachten erhöht.
Im Gutachten ist der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2012 (80,-- € pro Quadratmeter) zugrunde gelegt.
Der Gutachterausschuss der Stadt Haigerloch hat nachträglich den Bodenrichtwert für das zu versteigernde Grundstück zum 31.12.2018 mit 130,-- € pro Quadratmeter festgestellt. Der Verkehrswert wurde daher unter Berücksichtigung des aktuellen Bodenrichtwerts berechnet.

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Ohne Gewähr: Einfamilienhaus, einseitig angebaut, unterkellert, ausgebautes DG, Garagenanbau, Wintergartenanbau im UG, Baujahr 1967/68 teilw. Modernisiert 2004/2016, Wohn-fläche 1. UG ca. 30 m², EG ca. 112 m², DG ca. 40 m², leerstehend;
Verkehrswert: 234.000,00 €

Hinweis zum Gutachten/Verkehrswert:
Der Bodenwert hat sich gegenüber dem Gutachten erhöht.
Im Gutachten ist der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2012 (80,-- € pro Quadratmeter) zugrunde gelegt.
Der Gutachterausschuss der Stadt Haigerloch hat nachträglich den Bodenrichtwert für das zu versteigernde Grundstück zum 31.12.2018 mit 130,-- € pro Quadratmeter festgestellt. Der Verkehrswert wurde daher unter Berücksichtigung des aktuellen Bodenrichtwerts berechnet.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
K 13/20
Termin:
04.08.2021 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
374.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
20.02.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Des Weiteren gelangen ein Bauplatz und zwei weitere Einfamilienhäuser sowie unter dem gleichen Aktenzeichen 8 Landwirtschaftsflächen zur Versteigerung.

Das unterkellerte (1 + 2 UG), eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1995 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
2. UG: 2 Kellerräume, Öltankraum, Heizraum;
1. UG: Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum mit Dusche und WC, Zimmer, Dusche und WC, Wohnfläche rd. 60 m².
Kellerraum (Unter der Garage).
Erdgeschoss: Windfang, WC, Vorplatz, Büro, Wohn- und Esszimmer, Küche; Balkon; Wohnfläche rd. 112 m².
Dachgeschoss: Vorplatz, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche, WC und Bidet; Wohnfläche im DG rd. 78 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; Telefonanschluss.
Heizung: Zentralheizung mit Öl, Baujahr 1995; Kunststofftanks im Gebäude.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Balkone.
Besondere Einrichtungen: Kachelofen im Wohnzimmer, Solaranlage.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Haigerloch, im Ortsteil Trillfingen (ca. 1.359 Einwohner), am Ortsrand in mittlerer Wohnlage.

Das von der Straße abfallende Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Durch den Straßenverkehr ergeben sich geringe Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Haigerloch beträgt ca. 6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 6 km entfernt. Eine Bushaltestelle steht in ca. 500 m zur Verfügung.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Balingen
Ebertstr. 20
72336 Balingen

Telefon Geschäftsstelle: 07433 / 1438-127
Sprechzeiten täglich von 09:00 - 11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
K 13/20
Termin:
04.08.2021 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
374.000,00 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstücksfläche ca.:
659 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1995
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Garage:
Garage

Lage:

Adresse
Auf den Bergen 39
72401 Haigerloch

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)