Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 11. Januar 2022 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd. Nr. 1, ME-Anteil 8,3/1.000, Sondereigentums-Art Wohneinheit Nr. 90, Sondernutzungsrecht an den farblich gekennzeichneten mit Nr. 90 bezeichneten Freiflächen, Blatt 103.190,
lfd. Nr. 2, ME-Anteil 0,6/1.000, Sondereigentums-Art Garage Nr. 145, Blatt 103.245,

an Grundstück

Gemarkung Mannheim, Stadtteil Waldhof, Flurstück 8677, Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Atzelhofstraße 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 125, 127, 129, 131, 133, 135, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169, 171, 173, 175, 177, 179, 181, 183, 185, 187, 189, 191, 193, 195, 197, 199, 201, 203, 205, 207, 209, 211, 213, 215, 217, 219,
mit 26.143 m².

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - Angaben in ( ) ohne Gewähr):
(nicht unterkellertes Reihenmittelhaus einer Wohnanlage (Atzelhofstr.157), Wohnfläche (EG, OG, DG) ca. 141 m²; Bebauung ca. 2010/11).
Das Grundstück Flst. 8677 ist im Kataster altlastverdächtiger Flächen der Stadt Mannheim verzeichnet.
Verkehrswert: 450.000,00 €.

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - Angaben in ( ) ohne Gewähr):
(Einzelgarage mit ca. 17 m² Nutzfläche)
Verkehrswert: 20.000,00 €.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
450.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
11.01.2022, 08:30 Uhr
Aktenzeichen
1 K 3/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
30.03.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Gutachten

Objektdaten

Abstellraum Garten/-mitbenutzung Terrasse
Objekttyp
Fünfzimmerwohnung und mehr
Wohnfläche
141 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
2010/11
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Einfamilienwohnhaus Nr. 90 als Reihenmittelhaus in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Des Weiteren gelangt eine Einzelgarage zur Versteigerung.

Die Wohneinheit Nr. 90 befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Unterhaltungszustand, Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden. Die Innenausstattung ist zeitgemäß und ansprechend. Die Grundrissgestaltung ist funktional und zweckmäßig. Die Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind gut. Bäder und Gäste-WC sind innenliegend angeordnet, Be- und Entlüftung erfolgen elektrisch. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² teilen sich auf in 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Diele.

Grundstück:
Die zu bewertenden Objekte befinden sich innerhalb eines ca. 26 ha großen Grundstücks, welches mit 141 Reihenhäusern und 2 Garagenhöfen bebaut ist. Das Befahren des Grundstücks ist lediglich bis zu den Garagenhöfen bzw. den dort befindlichen offenen Stellplätzen (Sondernutzungsrechte) erlaubt. Es gibt keine weitere Möglichkeit, das Grundstück zu befahren und keine gemeinschaftlich nutzbaren Stellplatzmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge auf dem Grundstück.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Elektroanlage: verdeckte Installation, normale, dem Baualter entsprechende Ausführung, Klingel- und Gegensprechanlage.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (Blockheizkraftwerk).
Warmwasser: zentral über die Heizung.
Fußböden: Wohnräume, Flur: Laminat; Diele, Küche, Bäder, Gäste-WC: Fliesen, Granit.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Ortsteil Waldhof.

Bei der im Sondernutzungsrecht zugeordneten Freifläche Nr. 90 handelt es sich um einen schmalen Grundstücksstreifen vor dem Wohnhaus und die hinter dem Haus befindliche Terrassen- und Gartenfläche mit einer Größe von ca. 55,00 m². Hiervon anteilig ca. 19,00 m² befestigte Terrasse und ca. 36,00 m² Gartenfläche.

Die unmittelbare Umgebung ist mit Einfamilienreihenhäusern bebaut. Im weiteren Umfeld dominiert gemischte Bebauung, Wohnen, Dienstleistungsgewerbe, Hallenbad, Altersheim, Kirche. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Entfernung bis ca. 500 m erreichbar.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

ING-DiBa AG, Tel. 069/27 222 69887,
AZ: 2000584576

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.