Zwangsversteigerung Einfamilienhaus als Wohnungseigentum
Atzelhofstraße 157, 68305 Mannheim-Waldhof
- Verkehrswert
- 450.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 11.01.2022 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 3/21
- Verkehrswert
- 450.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 11.01.2022 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 3/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 11. Januar 2022 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd. Nr. 1, ME-Anteil 8,3/1.000, Sondereigentums-Art Wohneinheit Nr. 90, Sondernutzungsrecht an den farblich gekennzeichneten mit Nr. 90 bezeichneten Freiflächen, Blatt 103.190,
lfd. Nr. 2, ME-Anteil 0,6/1.000, Sondereigentums-Art Garage Nr. 145, Blatt 103.245,
an Grundstück
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Waldhof, Flurstück 8677, Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Atzelhofstraße 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 125, 127, 129, 131, 133, 135, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169, 171, 173, 175, 177, 179, 181, 183, 185, 187, 189, 191, 193, 195, 197, 199, 201, 203, 205, 207, 209, 211, 213, 215, 217, 219,
mit 26.143 m².
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - Angaben in ( ) ohne Gewähr):
(nicht unterkellertes Reihenmittelhaus einer Wohnanlage (Atzelhofstr.157), Wohnfläche (EG, OG, DG) ca. 141 m²; Bebauung ca. 2010/11).
Das Grundstück Flst. 8677 ist im Kataster altlastverdächtiger Flächen der Stadt Mannheim verzeichnet.
Verkehrswert: 450.000,00 €.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - Angaben in ( ) ohne Gewähr):
(Einzelgarage mit ca. 17 m² Nutzfläche)
Verkehrswert: 20.000,00 €.
- Verkehrswert
- 450.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 11.01.2022, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 3/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 141 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2010/11
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Einfamilienwohnhaus Nr. 90 als Reihenmittelhaus in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Des Weiteren gelangt eine Einzelgarage zur Versteigerung.
Die Wohneinheit Nr. 90 befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Unterhaltungszustand, Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden. Die Innenausstattung ist zeitgemäß und ansprechend. Die Grundrissgestaltung ist funktional und zweckmäßig. Die Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind gut. Bäder und Gäste-WC sind innenliegend angeordnet, Be- und Entlüftung erfolgen elektrisch. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² teilen sich auf in 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Diele.
Grundstück:
Die zu bewertenden Objekte befinden sich innerhalb eines ca. 26 ha großen Grundstücks, welches mit 141 Reihenhäusern und 2 Garagenhöfen bebaut ist. Das Befahren des Grundstücks ist lediglich bis zu den Garagenhöfen bzw. den dort befindlichen offenen Stellplätzen (Sondernutzungsrechte) erlaubt. Es gibt keine weitere Möglichkeit, das Grundstück zu befahren und keine gemeinschaftlich nutzbaren Stellplatzmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge auf dem Grundstück.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Elektroanlage: verdeckte Installation, normale, dem Baualter entsprechende Ausführung, Klingel- und Gegensprechanlage.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (Blockheizkraftwerk).
Warmwasser: zentral über die Heizung.
Fußböden: Wohnräume, Flur: Laminat; Diele, Küche, Bäder, Gäste-WC: Fliesen, Granit.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Ortsteil Waldhof.
Bei der im Sondernutzungsrecht zugeordneten Freifläche Nr. 90 handelt es sich um einen schmalen Grundstücksstreifen vor dem Wohnhaus und die hinter dem Haus befindliche Terrassen- und Gartenfläche mit einer Größe von ca. 55,00 m². Hiervon anteilig ca. 19,00 m² befestigte Terrasse und ca. 36,00 m² Gartenfläche.
Die unmittelbare Umgebung ist mit Einfamilienreihenhäusern bebaut. Im weiteren Umfeld dominiert gemischte Bebauung, Wohnen, Dienstleistungsgewerbe, Hallenbad, Altersheim, Kirche. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Entfernung bis ca. 500 m erreichbar.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
ING-DiBa AG, Tel. 069/27 222 69887,
AZ: 2000584576
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