Zwangsversteigerung Einfamilien-Reihenhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 05.11.2020 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Mannheim Blatt 78.479, an dem im Grundbuch von Mannheim Blatt 78.390 unter BV Nr. 1 eingetragenen Grundstück Gemarkung Mannheim, Stadtteil Neuhermsheim, Flurstück 61796, Gebäude- und Freifläche, Michael-Bitterich-Weg 10, zu 203 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(zweistöckiges Einfamilienreihenhaus, Wohnfläche (EG, OG) ca. 130 m², Nutzfläche KG ca. 70 m²; Geb.baujahr 1997; das Erbbaurecht ist bestellt bis Ende des Jahres 2094; Eigentümer des mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstücks: Stadt Mannheim)
- Angaben in ( ) ohne Gewähr -

Verkehrswert: 330.000,00 €

Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.


Aktenzeichen:
1 K 17/19
Termin:
05.11.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Reihenhaus
Verkehrswert:
330.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
11.11.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenhaus im Erbbaurecht.

Das zweistöckige, unterkellerte Gebäude mit integrierter Garage wurde ca. 1997 in Massivbauweise mit ausbaufähigem DG errichtet, seither erfolgten keine wesentlichen Modernisierungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² einschließlich der anteiligen Balkonflächen im OG mir rd. 5 m². Die Nutzfläche des Kellers beläuft sich auf ca. 70 m². Der Grundriss hat eine zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Gestaltung und biete eine gute Belichtung und Besonnung. Es besteht ein guter baulicher Zustand ohne wesentliche Bauschäden und Baumängel. Es sind lediglich kleinere Reparaturarbeiten nötig.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Hinweis:
Angaben zur Laufzeit und Höhe des Erbbauzinses können Sie dem Gutachten entnehmen.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche, baujahrestypische Ausstattung.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, im OG auch Linoleum.
Fenster: aus Stahl mit Isolierverglasung, tlw. bodentief; Rollläden aus Kunststoff.
Sanitäre Installation: durchschnittliche Ausstattung und Qualität, elektr. Zwangsentlüftung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim (ca. 310.000 Einwohner) im Stadtteil Neuhermsheim (ca. 7.000 Einwohner) in der Ortsmitte in guter Wohnlage.

Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte, voll ausgebaute Wohnstraße. Parkmöglichkeiten sind nur eingeschränkt vorhanden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2077 oder -2075 (nur vormittags)

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 17/19
Termin:
05.11.2020 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Reihenhaus
Verkehrswert:
330.000,00 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Nutzfläche ca.:
70 m²
Grundstücksfläche ca.:
203 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1997
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Loggia:
Loggia
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Michael-Bitterich-Weg 10
68161 Mannheim
Ortsteil
Neuhermsheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)