Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 11. März 2021 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Käfertal, Flurstück 1094/46, Gebäude- und Freifläche, Reichenbachstraße 8, mit 359 m², Blatt 47.033
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
bebaut mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Dreifamilienhaus mit ausgebautem DG, insges. rd. 247 m² Wohnfläche sowie einer Garage; Geb.baujahr ca. 1957 mit späterer Modernisierung.
Verkehrswert: 240.000,00 €
- Verkehrswert
- 240.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.03.2021, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 105/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.12.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 247 m²
- Grundstücksfläche
- 359 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1957
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit zwei Garagen.
Das unterkellerte, zweistöckige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1957 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 247 m². Es zeigt sich ein leichter Instandhaltungstau; problematische Dachdämmung im Bereich der Dachgeschosswohnung. Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend.
Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kellerräume, Fernwärmeübergabestation.
Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse; Wohnfläche rd. 90 m².
Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon; Wohnfläche rd. 90 m².
Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon; Wohnfläche ca. 67 m².
Die massiven Garagen verfügen über ein Flachdach und Stahlschwingtore.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen vermietet.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche, baujahrestypische Ausstattung; tlw. modernisiert.
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme); Stahlradiatoren, überwiegend mit Thermostatventilen; Leitungen auf Putz verlegt.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: einfache Beläge (Holzdielenböden, tlw. mit mieterseitigen Belägen wie Laminat oder Textilboden); Bäder gefliest.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Einbau um 1999).
Besondere Bauteile: Balkone, Kelleraußentreppe.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim (ca. 305.000 Einwohner), im Stadtteil Käfertal (ca. 27.000 Einwohner) in einfacher Wohnlage.
Das ebene Grundstück liegt an einer Gewerbestraße mit mäßigem Zielverkehr. Durch Gewerbebetriebe entstehen geringe Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gewerblicher Nutzung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
kein Gläubiger - Teilungsversteigerung -
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.