Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 04.02.2020 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B001, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Schwetzingen, Gemarkung Schwetzingen, Flurstück 6563, Gebäude- und Freifläche Vogelsang 19, zu 486 m², Blatt 2.255.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(bebaut mit einem Dreifamilienwohnhaus mit 2 Garagen, Wohnfläche der Wohnungen im EG und im OG jeweils ca. 84 m², Wohnfläche der Wohnung im DG ca. 54 m²; Geb.baujahr ca. 1970 mit spät. Wertverbesserungen)
Angaben in ( ) ohne Gewähr

Verkehrswert: 415.000,00 €.


Aktenzeichen:
1 K 130/18
Termin:
04.02.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
415.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
27.02.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit 2 Garagen.

Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten Dreifamilienwohnhaus und zwei Garagen bebaut, es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet mit spät. Wertverbesserungen.

Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist funktional und zweckmäßig. Alle Räume sind von der zentral gelegenen Diele direkt zugängig. Das Wohnhaus befindet sich in baualtersgerechtem, normalem Unterhaltungszustand, größerer Instandhaltungsrückstau ist augenscheinlich nicht erkennbar. Lediglich im Keller sind partiell leichte Feuchtigkeitsschäden sichtbar (Farb- und Putzablösungen, Ausblühungen). Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² teilen sich auf in:

Wohnung 1 EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Balkon, ca. 84,00 m².
Wohnung 2 OG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Balkon, ca. 84,00 m².
Wohnung 3 DG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, ca. 54,00 m².

Die Garagen sind eingeschossig und nicht unterkellert.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet und tlw. leer stehend.

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Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Elektroanlage: überwiegend einfache Installation aus dem Baujahr.
Heizung: Gas-Brennwertheizung, Rippen- bzw. Plattenheizkörper.
Warmwasser: zentral über die Heizung.
Fußböden: Laminat, PVC-Belag, Linoleum, Sanitärbereiche gefliest, Balkone Betonwerksteinfliesen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schwetzingen, Stadtteil Hirschacker.

Das relativ ebene Grundstück hat eine annähernd rechteckige Grundstücksform. Der Garten ist gegenüber dem Straßenniveau leicht abgesenkt.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung, bebaut mit Ein- bis Dreifamilienhäusern in halboffener Bauweise aus unterschiedlichen Baujahren, unweit westlich verläuft die Bundesautobahn BAB 6.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis bis ca. 1,0 km vorhanden, KIGA, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium befinden sich im Ort, weitere Schulen stehen in Mannheim und Heidelberg zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 200 m Entfernung am Marktplatz.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2079 oder -2090

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 130/18
Termin:
04.02.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
415.000,00 €
Wohnfläche ca.:
222 m²
Grundstücksfläche ca.:
486 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1970
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet, tlw. leer stehend
Balkon:
Balkon
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Vogelsang 19
68723 Schwetzingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)