Zwangsversteigerung Café, Bistro

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.03.2021 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz in der Steinhalle, Steinstr. 1, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 280.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
10 K 18/20
Termin:
16.03.2021 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Cafe
Verkehrswert:
280.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
03.09.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Café/Bistro im EG eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche teilen sich auf in Windfang, Caféraum, Kochen, Personal, Personal-WC, WC-Damen mit Vorraum, WC-Herren mit Vorraum und Flur. Der Gaststättenbetrieb verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 126,62 m², davon im Gebäude ca. 121,25 m², eine überdeckte Terrasse im Arkadenbereich wurde laut Angaben der Hausverwaltung mit ca. 5,37 m² als Sondernutzungsrecht berücksichtigt und dient der Bewirtung im Freien. Es zeigt sich eine durchschnittliche Grundrisslösung. Der Hauptgeschäftsraum wird augenscheinlich zurzeit umgebaut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1993 mit drei Vollgeschossen und zwei Dachgeschossebenen errichtet. Im Gebäude befinden sich ein Restaurant, ein Café/Bistro, vier Einzelhandelsgeschäfte und zehn Büroeinheiten sowie 9 Wohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze, davon 10 Tiefgaragen-Reihenstellplätze und 36 Stellplätze in Doppelparkeranlagen sowie 15 Pkw-Stellplätze im Freien vor dem Gebäude und im Hof. Das Gebäude weist einen durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand auf.

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Ausstattung

Fenster: Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern.
Sanitäre Installation: WC Damen: zwei wandhängende WCs, ein Waschbecken // WC Herren: zwei Urinale, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Emmendingen (ca. 28.500 Einwohner).

Das Grundstück liegt in einer Geschäftsnebenlage, westlich der Kernstadt von Emmendingen. Die Nebenlage bestimmt sich durch die Abtrennung der eigentlichen Innenstadt von Emmendingen durch die DB-Bahntrasse. Das Bewertungsobjekt befindet sich westlich der Bahntrasse direkt parallel zu den Bahngleisen bzw. als Eckbebauung zur Karl-Bautz-Straße. Im direkten Umfeld sind vereinzelt weitere gewerbliche Nutzungen vorhanden wie ein irisches Bistro, ein Restaurant, ein Friseurgeschäft u.a.

Die Franz-Josef-Baumgartner-Str. ist ca. 300 m von der Bundesstraße B 3 entfernt, die Karl-Bautz-Str. führt direkt zur B 3, im Bereich der Bundesstraße ist auch ein Einkaufsmarkt mit großem Pkw-Parkplatz angesiedelt. Der Verkehr zur Innenstadt mit Marktplatz und Einkaufszentrum am Bahnhof findet über die benachbarte Karl-Bautz-Str. statt, fußläufig und mit dem Zweirad ist das Objekt durch eine Bahnunterführung an die Innenstadt von Emmendingen angebunden. Die Entfernung zum Bahnhofsvorplatz beträgt ca. 200 m, Entfernung zum Einkaufszentrum ca. 150 m.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Emmendingen
Karl-Friedrich-Str. 25
79312 Emmendingen

Telefonische Erreichbarkeit:

ungerade Endziffern - Frau Kopf, Tel. 07641 96587-806, ganztägig

gerade Endziffern - Frau Trotter, Tel. 07641 96587-805, ganztätig

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
10 K 18/20
Termin:
16.03.2021 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Cafe
Verkehrswert:
280.000,00 €
Nutzfläche ca.:
126,62 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1993
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Terrasse:
Terrasse

Lage:

Adresse
Franz-Josef-Baumgartner-Straße 1/1
79312 Emmendingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)