Zwangsversteigerung Ackerland und Grünland

Verkehrswert: 217.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Ackerland und Grünland.

Das ebene, rechteckige Grundstück hat einen gleichmäßigen Zuschnitt. Die Breite beträgt ca. 16-20 m und die Tiefe ca. 222-228 m. Die Straßenfront beträgt ca. 20 m zur Landesstraße L 186 im Osten und ca. 24 m zum Landwirtschaftsweg im Westen.

Bebauungsplan: Für den Geltungsbereich des Grundstücks wurde vom Gemeinderat der Stadt Waldkirch im Mai 2020 der Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes gefasst. Entgegen der Darstellung im Flächennutzungsplan soll die Fläche nunmehr als Gewerbegebiet entwickelt werden.

Entwicklungszustand: Das Planungsgebiet ist bereits durch Straßen und Wege erschlossen. Im Osten durch die Landesstraße L 186 und im Westen durch einen Landwirtschaftsweg. Da die äußere Erschließung des Gebiets gesichert ist, besteht eine Qualifizierung der Fläche als Rohbauland. Weil die endgültige Form der künftigen Gewerbegrundstücke noch nicht festgelegt ist, ist für die Wertermittlung insoweit nur von Brutto-Rohbauland nach § 5 Abs. 23 (ImmoWertV, 2010) auszugehen.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldkirch (ca. 21.800 Einwohner), im Nordosten des Stadtteils Waldkirch westlich der B 294, östlich der Siensbacher Straße und der westlich angrenzenden Landesstraße L 186 (Zufahrt zur B 294 Abzweig Waldkirch-Kollnau).

Die Zufahrt erfolgt über den westlich angrenzenden Landwirtschaftsweg und die östlich angrenzende Landesstraße L 186.

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