Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 29. September 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal, Kultur- und Tagungszentrum Alte Mälzerei, Alte Bergsteige 7, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:

1.)
2-Zimmerwohnung im Untergeschoss
Verkehrswert: 92.000,00 €

2.)
5-Zimmerwohnung im Obergeschoss
Verkehrswert: 117.000,00 €

3.)
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Verkehrswert: 130.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
130.000,00 €
Versteigerungstermin
29.09.2021, 11:30 Uhr
Aktenzeichen
3 K 13/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
17.08.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Erdgeschoss Balkon Keller Garage Speicher/Dachboden
Objekttyp
Vierzimmerwohnung
Wohnfläche
99.91 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es besteht das Sondereigentum am Keller Nr. 2 und der Garage Nr. 2. Des Weiteren gelangen die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 4 Zimmer mit Diele, Flur, Küche, Bad, separatem WC, Abstellraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 99,91 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Alle Räume sind von der Diele bzw. dem Flur aus zugänglich, haben eine ausreichende Größe, sind gut geschnitten und weisen die erforderlichen Stellflächen auf.

In dem zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Untergeschoss ist an der Decke ein Riss sichtbar. In der zu bewertenden Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss wurde kein Instandhaltungsstau vorgefunden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Flurstück-Nr. 12276 befindet sich ein ca. 1972 erbautes, 2-geschossiges, unterkellertes, nicht unter Denkmalschutz stehendes Wohnhaus mit Speicherraum im Dachgeschoss. Insgesamt gehören zur WEG 3 Wohneinheiten, 3 Abstellräume im Untergeschoss und 3 Garagen. Laut Grundriss befinden sich im Untergeschoss die Kellerabstellräume, zwei Heizräume, ein Öltankraum, 1 Garage sowie eine Wohnung. Der Keller ist über das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude macht optisch einen altersentsprechend guten Eindruck und wurde laufend instandgehalten.

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Ausstattung

Elektroinstallation: Die Elektroinstallationen verlaufen, soweit ersichtlich, unter Putz, Lichtauslässe und Steckdosen sind, soweit ersichtlich, in ausreichender Anzahl vorhanden.
Heizung: Laut Auskunft des zuständigen Bezirksschornsteinfegers befindet sich im Objekt eine Ölheizung.
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat.
Gemeinschaftsräume: Laut Teilungserklärung dient der Speicher im Dachgeschoss als Gemeinschaftsraum.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Osterburken.

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem Wohngebiet, welches als sehr gute Wohnlage eingestuft werden kann. Bei der Kastellstraße handelt es sich um eine asphaltierte, ausgebaute Straße mit beidseitigen Gehwegen und einseitiger Straßenbeleuchtung. Pkw-Abstellplätze sind im öffentlichen Straßenraum begrenzt vorhanden. Die umliegende Bebauung zeigt eine überwiegende 2- bis 3-geschossige Bauweise mit Wohngebäuden auf.

Einkaufmöglichkeiten sowie Bank- und Postfilialen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Osterburken befindet sich ca. 12 Gehminuten, die Bushaltestelle „Osterburken, Bahnhof“ ca. 12 Gehminuten vom Bewertungsobjekt entfernt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Klaus Josef Müller, E-Mail: klaus2world@web.de

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.