Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.03.2019 um 15:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Schramberg,
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum,
ME-Anteil 261/1000, Sondereigentums-Art: Wohnung im 1. Obergeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet, SE-Nr.: 2, Sondernutzungsrecht: An einer Terrassenfläche und einem offenen PKW-Abstellplatz, in den der Teilungserklärung beigefügten Lageplänen Nr. 1 und 2 gelb umrandet dargestellt und mit der Nr. 2 bzw. dem Buchstaben B gekennzeichnet, Blatt 8386 BV.-Nr. 1, an Grundstück,

Gemarkung Schramberg, Flurstück 2082/2, Gebäude- und Freifläche Burgweg 29, zu 612 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche und Bad im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienwohnhauses (Baujahr ca. 1928) mit Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche und einem offenen PKW-Stellplatz.
Verkehrswert: 78.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
K 33/18
Termin:
20.03.2019 um 15:30 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
78.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
19.10.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss, es bestehen Sondernutzungsrechte an einer Terrassenfläche und einem offenen PKW-Abstellplatz, in den der Teilungserklärung beigefügten Lageplänen Nr. 1 und 2 gelb umrandet dargestellt und mit der Nr. 2 bzw. dem Buchstaben B gekennzeichnet. Die Wohnung liegt in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² teilen sich auf in Flur, Wohnen, Kind 2, Kind 1, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Schlafen, Terrasse.

Der Grundriss der Wohnung ist zweckmäßig und entspricht überwiegend den Ansprüchen an modernes Wohnen. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, wird jedoch durch hangseitigen Baumbestand verschattet. Das Bewertungsobjekt Wohnung Nr. 2 weist augenscheinlich Instandhaltungsrückstand auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Vierfamilienwohnhaus wurde ca. 1928 errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet. Die Bausubstanz ist nach Augenschein in einem unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand.


Ausstattung

Heizung: Gas-Etagenheizung.
Fußböden: Fliesenbelag, Parkett.
Fenster: Holzverbundfenster überwiegend mit Holzklappläden.
Warmwasserbereitung: Bad und Küche über Gas-Durchlauferhitzer.
Sanitärausstattung: Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Stand-WC mit Spülkasten.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schramberg.

Die nähere Umgebungsbebauung wird in lockerer Bebauung überwiegend von Wohnhäusern ähnlicher Bauart geprägt. Nach Westen schließt sich bergseitig ein Waldgebiet an.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in ca. 500 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art bestehen außer in der Stadtmitte auch im Gewerbegebiet talseits entlang der Bahnhofstraße. Bushaltestellen sind entlang der Bahnhof und der Oberndorfer Straße erreichbar.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

ADAXIO AMC GmbH,
Hohenstaufenstraße 7,
65189 Wiesbaden,
Az.: KHM2001273,
Tel: 0611 988 4160


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Rottweil
Königstr. 20
78628 Rottweil

Telefon 0741/243-2387
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 9:00-11:30 Uhr und 14:00-15:30 Uhr, Fr. 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
K 33/18
Termin:
20.03.2019 um 15:30 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
78.000,00 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1928
Etage:
1. Obergeschoss
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Terrasse:
Terrasse
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Burgweg 29
78713 Schramberg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)