Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 01. Juli 2021 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Hockenheim,
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum,
ME-Anteil: 41/1000, Sondereigentums-Art: Wohneinheit Nr. 37 (Wohnung im 3. DG, Kellerraum Nr. 37 und PKW Abstellplatz Nr. 37 in der Tiefgarage), Sondernutzungsrecht: Sondernutzungsrecht an dem PKW-Abstellplatz Nr. 37 im Freien, Blatt: 5337, an Grundstück Gemarkung Hockenheim, Flurstück 115, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Untere Hauptstraße 70, 72, zu mit 1.831 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad/WC, Abstellraum und 2 Loggien und rd. 85 m² Wohnfläche im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, nebst Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, sowie Stellplatz im Freien. Dem Sachverständigen wurde eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht)

Angaben in () ohne Gewähr;
Verkehrswert: 170.000,00 €

Verkehrswert
170.000,00 €
Versteigerungstermin
01.07.2021, 14:30 Uhr
Aktenzeichen
2 K 56/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
08.10.19
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Keller Garten/-mitbenutzung Garage Stellplatz Loggia
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
85 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
3.DG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 37 im 3. Dachgeschoss nebst Kellerraum Nr. 37 und PKW Abstellplatz Nr. 37 in der Tiefgarage und im Freien. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² teilen sich auf in 3 Zimmer mit Küche, Bad/WC, Abstellraum und 2 Loggien. Die Belichtungsverhältnisse sind befriedigend und erfolgen aus drei Himmelsrichtungen (Südwesten, Nordwesten und Nordosten). Bis auf den Abstellraum sind alle Räume natürlich zu belichten und zu belüften.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Flurstück Nr. 115 befindet sich ein zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes und in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienwohnhaus (Bj. 1992) mit 38 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 35 Stellplätzen.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in befriedigendem, altersentsprechendem Bauzustand ohne besonderen Renovierungs- und Instandhaltungsstau und ohne Mängel/Bauschäden (soweit dies vom Sachverständigen besichtigt werden konnte).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hockenheim.

Das Objekt liegt im westlichen Stadtgebiet in der Nähe des Gartenschauparks in der Unteren Hauptstraße. Sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Hockenheim vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 300 m entfernt. Außerdem gibt es eine Regionalbahn. Der Bahnhof von Hockenheim ist ca. 600 m entfernt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Deutsche Bank AG, Tel. 0711/125-2397 Frau Lumpp, AZ: 1804138038

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.