Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.11.2020 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, Sitzungssaal I, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 79.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 94/19
Termin:
30.11.2020 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
79.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
04.05.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 5 im DG nebst Kellerraum im UG in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus nebst Garage.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche und Duschbad. Aktuell beträgt die Wohnfläche aufgrund Dachschrägen und Baurecht ca. 30 m², kann aber durch Umbauten auf ca. 50 m² erweitert werden. Die Grundrissgestaltung ist als nicht funktional zu beurteilen und die Wohnung entspricht nicht geltendem Baurecht. Es besteht insgesamt ein schlecht gepflegter und sanierungsbedürftiger Unterhaltungszustand.

Der zugehörige Garagenstellplatz weist über eine Länge von 3,95 m eine Breite von 2,51 m auf. Über eine Länge von 1,25 m im hinteren Bereich der Garage ist der Stellplatz nur ca. 1,60 m breit.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.

Gebäudebeschreibung:

Das Haus wurde ca. 1974 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Insgesamt sind 5 Wohneinheiten vorhanden. Seit der Erstellung erfolgten keine Modernisierungsmaßnahmen. Das Wohnhaus weist augenscheinlich einen geringfügig erkennbaren Unterhaltungsstau in Bezug auf die Fassade auf.

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Ausstattung

Fenster: aus Holz mit Doppel- bzw. Isolierverglasung, Holz-Dachflächenfenster
Bodenbeläge: Bad gefliest, ansonsten Laminat
Heizung: Ölheizung aus dem Baujahr, Radiatoren
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung und Qualität, Leitungen unter Putz
Sanitärinstallation: einfache Ausstattung und Qualität; Duschtasse

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wiernsheim (ca. 7.057 Einwohner) nordöstlich des Zentrums des Ortsteils Pinache in einem Wohngebiet in mittlerer Wohnlage

Bei der Talstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, zweispurige Straße mit hohem Verkehrsaufkommen. Parkbuchten sind nicht vorhanden. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend 1- und 2-geschossige Ein- und Zweifamilienhäuser.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Verwaltungen sind in den verschiedenen Ortsteilen von Wiernsheim anzutreffen und teilweise fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung an der Plattenstraße (Haltestelle Talstraße).

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Deutsche Kreditbank AG, Tel. 0331/8899-3646, GZ: FMP/1205834111


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Pforzheim
Lindenstr. 8
75175 Pforzheim

Telefon Geschäftsstelle 07231/309-256

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag:
09.00 Uhr - 11.30 Uhr
14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Freitag
9.00 Uhr - 11.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 94/19
Termin:
30.11.2020 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
79.000,00 €
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1974
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Talstraße 20
75446 Wiernsheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)