Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.11.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, Raum B001, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Schwetzingen
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil 41/1.000, Sondereigentumsart: Wohnung Nr. 22 im III. Obergeschoss und Keller Nr. 22 im Hause Eisenacher Straße 4 und der Garage lit."H", Blatt 86,

an Grundstück Gemarkung Schwetzingen, Flurstück 7038, Gebäude- und Freifläche, Eisenacher Straße 2, 4; zu 2.036 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerraum und Garage, 3. OG, Wohnfläche ca. 82 m², Geb.baujahr etwa 1972 bis 1974), Angaben in ( ) ohne Gewähr.

Verkehrswert: 147.000,00 €


Aktenzeichen:
1 K 113/17
Termin:
12.11.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
147.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
02.11.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
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Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 22 im 3. OG links nebst Kellerraum Nr. 22 in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus (Hausnr. 4), sowie die Garage lit. „H“.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Loggia. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche sind nach Nordosten (Hofseite) orientiert. Das Wohnzimmer mit Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet (Straßenseite). Bad und WC sind innen liegend angeordnet. Die Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind als gut einzuschätzen.

Gebäudebeschreibung

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Treppenaufgängen (insges. 24 Eigentumswohnungen, Baujahr ca. 1972 - 74 in Massivbauweise) und einer Garagenzeile (16 Einzelgaragen) bebaut. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 8 Pkw-Stellplätze im Freien, für die Sondernutzungsrechte begründet wurden.

Das Wohngebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Garagen sind eingeschossig und nicht unterkellert. Die Anschriften lauten Eisenacher Straße 2, 4.

Grundstück und Gebäude befinden sich augenscheinlich in gutem, gepflegtem Instandhaltungszustand. Am Gemeinschaftseigentum wurden verschiedene Sanierungs- /Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019


Ausstattung

Fenster: erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe braun, Außenrollläden aus Kunststoff.
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Gemeinschaftseigentum: Trockenraum, Fahrradraum.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schwetzingen (ca. 22.000 Einwohner) im Stadtteil Nordstadt in einfacher bis mittlerer Wohnlage.

Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung sowie unweit nordöstlich 2 Kindergärten und Schulbauten. Es entsteht Geräuschbelastung durch die unweit gelegene, stark frequentierte Mannheimer Landstraße. Die Eisenacher Straße selber ist eine Anliegerstraße mit normalem Verkehrsaufkommen. Öffentliche Parkmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung. Die Einrichtungen einer privaten und öffentlichen Infrastruktur entsprechen der Größe des Ortes und sind fußläufig erreichbar.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

WEG vertr. d. Kunze Immobilien Verwaltung KG, Schwetzingen


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2079 oder -2090

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 113/17
Termin:
12.11.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
147.000,00 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Baujahr ca.:
1972
Etage:
3. OG links
Heizungsart:
Zentralheizung
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Loggia:
Loggia
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Fahrradraum:
Fahrradraum
Trockenraum:
Trockenraum

Lage:

Adresse
Eisenacher Straße 4
68723 Schwetzingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)