Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.05.2019 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 26, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Bechtersbohl Nr. 12
1639/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flurstück 118/2, Gebäude- und Freifläche, Allmendweg 14 mit 966 m²,
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan braun umrandeten mit Wohnung 3 bezeichneten Räumen nebst Kellerraum Ziffer 3.

Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan braun angelegten und mit Ziffer 3 bezeichneten PKW-Abstellplatz.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz;

Verkehrswert: 120.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 5/18
Termin:
08.05.2019 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
120.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
13.09.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im Erdgeschoss nebst Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Abstelllatz Nr. 3.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Ess- und Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Zwischenflur, Kinderzimmer, Küche und Badzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Die Wohnung ist nach Westen und Süden orientiert und zweiseitig belichtet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück steht ein Mehrfamilienwohnhaus aufgeteilt in sechs Wohneinheiten in drei Geschossen. Das Gebäude ist in Teilbereichen unter dem Untergeschoss unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Das in konventioneller Bauweise ca. 1981 erstellte Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen ordentlichen Zustand.

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Ausstattung

Fenster: Überwiegend zweifachverglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit Kunststoffrollläden.
Badezimmer: Innen liegend mit elektr. Zwangsentlüftung. Einbaubadewanne mit Mischbatterie, Duschvorrichtung mit gebrauchtem Fugenbild. Stand-WC mit Aufputzspülkasten, Handwaschbecken mit Mischbatterie. Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Fußböden: Fliesen, PVC-Belag.
Heizung: Zentrale Ölheizungstechnik. Heizkörper in den Wohnräumen und Sanitärräumen.
Gemeinschafträume: Im 2. UG befindet sich ein allgemeiner Trockenraum als Durchgangsraum zu den Kellerräumen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Küssaberg (ca. 5.300 Einwohner), im Ortsteil Bechtersbohl (ca. 300 Einwohner).

Das Bewertungsobjekt wird von Osten über den asphaltierte Allmendweg ohne Gehweg und mit Straßenbeleuchtung erschlossen. Durch die tieferliegende Landstraße als Ortsdurchfahrt können Verkehrsimmissionen wahrgenommen werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Die ländliche Wohnlage ist als durchschnittlich zu bezeichnen.

Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur, der schulischen, medizinischen und kulturellen Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Gemeinde entfernt. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in der nahegelegenen Stadt Tiengen sowie Lauchringen gedeckt werden. Für den Personennahverkehr befindet sich in einigen Gehminuten erreichbar eine Bushaltestelle.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Waldshut-Tiengen
Bismarckstr. 23
79761 Waldshut-Tiengen

Telefon Geschäftsstelle 07751/881-0
Öffnungszeiten täglich 08:00-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 5/18
Termin:
08.05.2019 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
120.000,00 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Baujahr ca.:
1981
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Balkon:
Balkon
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Trockenraum:
Trockenraum

Lage:

Adresse
Allmendweg 14
79790 Küssaberg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)