Zwangsversteigerung 3,5-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.05.2020 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, Raum B001, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Neulußheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil 50/100; Sondereigentumsart: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, dem Kellerraum Nr. 1 im Kellergeschoss und den beiden Garagen Nr. 1; Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 1 und dem mit Nr. 1 bezeichneten Treppenzugang zur Terrasse Nr. 1, Blatt 3.278,

an Grundstück Gemarkung Neulußheim, Flurstück 2135, Gebäude- und Freifläche, Carl-Benz-Straße 31, zu 578 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(3,5 -Zimmer-Wohnung im EG des Dreifamilienhauses, ca. 100 m² Wohnfläche (einschl. anteiliger Terrassenfläche); Geb.baujahr 1966 mit spät. Modernisierung und Teilaufstockung).

Angaben in ( ) ohne Gewähr.

Verkehrswert: 140.000,00 €


Aktenzeichen:
1 K 249/16
Termin:
12.05.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
140.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
13.11.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3,5-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG nebst Kellerraum Nr. 1 im KG in einem zweigeschossigen Dreifamilienhaus und die beiden Garagen Nr. 1. Hierzu gehören die Sondernutzungsrechte an der Terrasse Nr. 1 und dem mit Nr. 1 bezeichneten Treppenzugang zur Terrasse Nr. 1.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3,5 bzw. 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassenfläche beträgt ca. 100 m². Das Objekt weist einen befriedigenden Zustand auf, überwiegend im Originalbauzustand von 1966. Die Fläche des Kellerraumes beläuft sich auf ca. 15 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Haus mit Sattel- oder Giebeldach wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet, ca. 2006/2006 erfolgte eine Teilaufstockung des DG. Das Garagengebäude stammt etwa aus dem Jahr 1966, der Carport ca. aus 1992. Der bauliche Zustand der Gesamtanlage ist überwiegend als gut zu bezeichnen, die kleineren Instandsetzungsarbeiten sollten allerdings zeitnah durchgeführt werden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Ausstattung

Heizung: Pellet-Zentralheizung (Baujahr ca. 2006), Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden.
Sanitäre Installation: einfache Ausstattung und Qualität; eingebaute Wanne, Stand-WC, Waschbecken.
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neulußheim (ca. 6.700 Einwohner) am nördlichen Ortsrand.

Das Eckgrundstück liegt zum einen an der Carl-Benz-Straße, zum anderen an der Mozartstraße. Beides sind voll ausgebaute Wohnstraßen mit mäßigem Verkehr. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

kein Ansprechpartner bekannt


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2079 oder -2090

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 249/16
Termin:
12.05.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
140.000,00 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1966
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Carl-Benz-Straße 31
68809 Neulußheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)