Zwangsversteigerung 3 1/2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.05.2019 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, Raum 202, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Sulzfeld
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 1/3, Sondereigentums-Art: an der im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Stauräumen hinter den Trempelwänden, an dem vom bis zum Dach offenen Flur in der Dachgeschosswohnung aus zugänglichem Stauraum (Kriechspeicher) über der Dachgeschosswohnung und an dem Vorratsraum und dem Abstellraum im Kellergeschoss des Gebäudes auf dem Grundstück.
Sondernutzungsrecht: an einem Teil des Bastelraums Nr. 2, Blatt: 1903,

an Grundstück
Gemarkung Sulzfeld, Flurstück 12999, Gebäude- und Freifläche Geb. Teil vgl. Flst.Nr. 12997, Lohnbachstraße 3 mit 630 m²,

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
(3 1/2 - Zimmerwohnung mit Flur, Bad und Küche, Keller Nr. 3 im UG, ca. 83 m² Wohnfläche; der im Grundbuch aufgeführte Balkon soll lt. Gutachten tatsächlich nicht existieren; der Wohnung Nr. 3 ist kein Stellplatz zugeordnet), Angabe in () ohne Gewähr;

Verkehrswert: 71.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 30/18
Termin:
07.05.2019 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
71.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
18.10.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3 1/2-Zimmerwohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit Balkon und Stauräumen hinter den Trempelwänden, an dem vom bis zum Dach offenen Flur in der Dachgeschosswohnung aus zugänglichem Stauraum (Kriechspeicher) über der Dachgeschosswohnung und an dem Vorratsraum und dem Abstellraum im Kellergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an einem Teil des Bastelraums Nr. 2.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 ½ Zimmer mit Flur, Bad und Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einem modernen Zuschnitt. Es waren ein allgemeiner Renovierungsanstau und z. T. Gebrauchsspuren erkennbar. Die Wohnung hat entgegen dem Teilungsplan keinen Balkon.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus mit einer Doppelgarage teilt sich in drei Eigentumswohnungen. Das Baujahr ist 1966. Der DG Ausbau erfolgte ca. 1990.


Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster etc.
Fußböden: PVC, Laminat etc.
Bad/WC: Ker. Fliesen an Wand, Fliesenboden, keramische und Stahlblecheinbaugegenstände. Holzfenster mit Isolierverglasung. Elt. Durchlauferhitzer. Lt. Angabe elt. Fußbodenheizung im Bad defekt.
Heizung: Elt. Nachtspeicher, Warmwasser über elt. Durchlauferhitzer.
Sonstiges: Gegensprechanlage.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sulzfeld (ca. 4.900 Einwohner), in ruhiger und mittlerer Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße mit Asphaltbelag und Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern in einem älteren Wohngebiet. Es zeigt sich eine normale dörfliche Infrastruktur, verbessert durch den Stadtbahnanschluss.

Entfernungen:

zum Ortszentrum ca. 600 m,
zu öffentl. Verkehrsmitteln (Bus) ca. 250 m,
zu öffentl. Verkehrsmitteln (S-Bahn S4) ca. 1 km,
zur B 293 ca. 4 km,
nach Eppingen ca. 8 km,
nach Bretten ca. 19 km,
nach Bruchsal ca. 27 km,
A6 Anschlussstelle Sinsheim-Steinsfurt ca. 24 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Rechtsanwälte Weidner & Weiß,
Frauenbrunner Straße 2/1, 75031 Eppingen, GZ: 277/17 lq


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2487,
2 K: 07251-74-2527,
3 K: 07251-74-2487 und 07251-74-2527

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 30/18
Termin:
07.05.2019 um 08:30 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
71.000,00 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1966
Heizungsart:
Nachtspeicher
verfügbar:
vermietet
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Lohnbachstraße 3
75056 Sulzfeld

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)