Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 24.02.2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal, Kultur- und Tagungszentrum Alte Mälzerei, Alte Bergsteige 7, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:

1.)
2-Zimmerwohnung im Untergeschoss
Verkehrswert: 92.000,00 €

2.)
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Verkehrswert: 130.000,00 €

3.)
5-Zimmerwohnung im Obergeschoss
Verkehrswert: 117.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

3 K 13/20

Termin:

24.02.2021 um 11:30 Uhr

Objekttyp:

Zweizimmerwohnung

Verkehrswert:

92.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

17.08.2020

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 1 im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es besteht das Sondereigentum am Keller Nr. 1 und der Garage Nr. 1. Des Weiteren gelangen die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer mit Diele, Küche, Bad und separatem WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,66 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Alle Räume sind von der Diele bzw. dem Flur aus zugänglich, haben eine ausreichende Größe, sind gut geschnitten und weisen die erforderlichen Stellflächen auf.

In der zu bewertenden Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss ist der PVC-Belag im Bereich des Eingangs zum Schlafzimmer beschädigt. Laut Aussage der Mieterin funktioniert die Heizung in der Küche nicht.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Flurstück-Nr. 12276 befindet sich ein ca. 1972 erbautes, 2-geschossiges, unterkellertes, nicht unter Denkmalschutz stehendes Wohnhaus mit Speicherraum im Dachgeschoss. Insgesamt gehören zur WEG 3 Wohneinheiten, 3 Abstellräume im Untergeschoss und 3 Garagen. Laut Grundriss befinden sich im Untergeschoss die Kellerabstellräume, zwei Heizräume, ein Öltankraum, 1 Garage sowie eine Wohnung. Der Keller ist über das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude macht optisch einen altersentsprechend guten Eindruck und wurde laufend instandgehalten.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

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Ausstattung

Elektroinstallation: Die Elektroinstallationen verlaufen, soweit ersichtlich, unter Putz, Lichtauslässe und Steckdosen sind, soweit ersichtlich, in ausreichender Anzahl vorhanden.
Heizung: Laut Auskunft des zuständigen Bezirksschornsteinfegers befindet sich im Objekt eine Ölheizung.
Bodenbeläge: Fliesen, PVC.
Gemeinschaftsräume: Laut Teilungserklärung dient der Speicher im Dachgeschoss als Gemeinschaftsraum.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Osterburken.

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem Wohngebiet, welches als sehr gute Wohnlage eingestuft werden kann. Bei der Kastellstraße handelt es sich um eine asphaltierte, ausgebaute Straße mit beidseitigen Gehwegen und einseitiger Straßenbeleuchtung. Pkw-Abstellplätze sind im öffentlichen Straßenraum begrenzt vorhanden. Die umliegende Bebauung zeigt eine überwiegende 2- bis 3-geschossige Bauweise mit Wohngebäuden auf.

Einkaufmöglichkeiten sowie Bank- und Postfilialen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Osterburken befindet sich ca. 12 Gehminuten, die Bushaltestelle „Osterburken, Bahnhof“ ca. 12 Gehminuten vom Bewertungsobjekt entfernt.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

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