Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.12.2020 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, Raum Sitzungssaal I, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 106.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 4/20
Termin:
07.12.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
106.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
11.05.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 26 im II OG links mit Abstellraum im DG in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Dorfgraben 1. Hierzu gehört das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Abstellplatz im UG des Garagengebäudes Nr. 76.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, offene Kochecke, Bad/WC und Balkon, die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt, der PKW-Abstellplatz war nicht vorhanden (Garagengebäude nicht existent).

Gebäudebeschreibung:

Der nicht unterkellerte Wohnkomplex mit Satteldach wurde ca. 1990 - 1994 in Massivbauweise in L-Form errichtet. Die Anschriften lauten: Dorfgraben 1, Esselbachstraße 27, 29. In dem Objekt befinden sich insgesamt 35 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch 31 Pkw-Stellplätze, welche im Innenhofbereich angeordnet sind. Das lt. Planunterlagen vorgesehene Garagengebäude wurde nicht errichtet.

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Ausstattung

Bodenbeläge: Laminat oder keram. Platten
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden
Elektroinstallation: übliche Ausstattung, unter Putz
Heizung: Öl-Zentralheizung über Wandheizkörper
Warmwasserversorgung: über Zentralheizung
Sanitäre Installation: Bad mit Einbauwanne, WC, Waschbecken, Zwangsentlüftung

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Knittlingen (ca. 7.600 Einwohner) in zentrumsnaher Ortslage.

Die Umgebung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbebauten. Bei den Straßen handelt es sich um voll ausgebaute, öffentliche Durchgangsstraßen als Wohn- und Geschäftsstraße mit zweispurigem Ausbau. Es entstehen entsprechende Beeinträchtigungen durch ganztägigen Fahrzeugverkehr. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Knittlingen.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

RAe Dr. Friedmann & Partner mbB, Tel.: 07251 9183-0, GZ: 225/18 u. 232/19 B/be


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Pforzheim
Lindenstr. 8
75175 Pforzheim

Telefon Geschäftsstelle 07231/309-256

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag:
09.00 Uhr - 11.30 Uhr
14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Freitag
9.00 Uhr - 11.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 4/20
Termin:
07.12.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
106.000,00 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Baujahr ca.:
1990-1994
Etage:
II. OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Dorfgraben 1
75438 Knittlingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)