Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.04.2019 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, öffentlich versteigert werden:

eingetragen im Grundbuch von Lahr Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil 197/10000, Wohnung im EG Nr. H2.W14 und Kellerraum H2W14, Sondernutzungsrecht Terrasse u. Grundstücksfläche H2GR14, Blatt 13712, an Grundstück Gemarkung Lahr, Flurstück 331, Gebäude- und Freifläche, Bismarckstraße 8, Im Winkel 2, 4, 6, Größe 1.832 m²;

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen:
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im EG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses Baujahr 2014. Die Wohnfläche beträgt rd. 72 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

In Abteilung III des Grundbuchs gibt es keine bestehenbleibende Grundschuld oder Hypothek.

Verkehrswert: 146.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
12 K 20/18
Termin:
26.04.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
146.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
05.10.2016
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. H2.W14 im Erdgeschoss und Kellerraum H2W14 in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (Im Winkel 2). Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an Terrasse u. Grundstücksfläche H2GR14.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Bad, Abstellraum (innen liegend), Küche, Wohnen, Schlafen. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig, die Besonnung und Belichtung als sehr gut, der Zustand als gut und gepflegt beschrieben. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Satteldach wurde ca. 2014 in Massivbauweise errichtet. Das Gesamtgebäude besteht aus 4 Häusern und einer Tiefgarage. Es ist modern und gut ausgestattet. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, sie macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck. Die Adressen lauten: Bismarckstraße 8, Im Winkel 2, 4, 6.


Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Kunststoffrollladen mit Elektro-Antrieb; die nach Osten liegenden Fenster sind zweigeteilt, der untere Teil ist vergittert; alle Fenstergriffe sind abschließbar.
Bodenbeläge: Parkettboden Eiche hell, Fliesen.
Heizung: Gas-Zentral-Heizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserbereitung zusätzlich thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung; Beheizung der Räume durch Fußbodenheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: gute Ausstattung mit mehreren Steckdosen und 1 bis 2 Lichtauslässen pro Raum.
Sanitäre Einrichtungen: Einbaubadewanne, Einbaudusche mit Echtglasklapptür, bodeneben, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer.
Sonstiges: Waschmaschinenstellplatz, sowie Anschluss für Kondenstrockner im Abstellraum.
Besondere Einrichtungen: Notrufanlage.
Gemeinschaftseinrichtungen: Personenaufzug.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lahr (ca. 44.000 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.

Das Gebäude im Stadtkern wird von der Bismarckstraße und der Straße „Im Winkel“ erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Außerdem befindet sich die Feuerwehr in unmittelbarer Nähe. Mittlere Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr konnten festgestellt werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie die Verwaltung (Stadtverwaltung) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum Bahnhof sind es ca. 2 km, zur nächsten Autobahnzufahrt ca. 6 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Volksbank Herrenberg-Nagold-Rottenburg eG, Frau Röthenbach, Tel 07452 940741;


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Lahr/Schwarzwald
Lotzbeckstraße 44
77933 Lahr

Tel.: 07821–31310-0

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 8:30 - 11:30 Uhr und 13:30 - 15:30 Uhr Fr. 8:30 - 11:30 Uhr

Außerhalb der Sprechzeiten ist das Gebäude geschlossen!

Für Briefpost muss die Anschrift Turmstraße 15, 77933 Lahr verwendet werden!

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
12 K 20/18
Termin:
26.04.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
146.000,00 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Aufzug:
Aufzug
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Im Winkel 2
77933 Lahr/Schwarzwald

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)