Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.01.2020 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz vor dem Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 1. OG, Saal 3, öffentlich versteigert werden:

Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung nebst PKW-Garagenstellplatz in 89073 Ulm, Ensingerstraße 33/1-4.

Der Gesamtverkehrswert für den vorgenannten Grundbesitz ist durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 22.07.2019 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf 70.000,00 € festgesetzt worden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 16/19
Termin:
27.01.2020 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
70.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
29.09.2015
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 8 im Erdgeschoss in einer Wohnanlage (Hauseingang 33/4) und den Pkw-Abstellplatz Nr. S 17.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

An einem einseitigen Erschließungsflur reihen sich nacheinander Schlafzimmer, Bad und Küche und an der Stirnseite des Flures das Wohnzimmer auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,84 m². Schlafzimmer, Bad und Küche haben Belichtung nach Norden; das Wohnzimmer ist nach Westen belichtet und hat Zugang zu einer Terrasse. Im Abstand von rund neun Metern vor dem Wohnzimmerfenster steht nach Westen ein fünfstöckiges Wohngebäude. Die Wohnung ist deshalb insgesamt eher schlecht belichtet. Zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung ein Kellerraum im Untergeschoss.

Der PKW-Stellplatz befindet sich in der ebenerdigen ehemaligen Fabrikationshalle im Gebäudeteil Ensingerstraße 33/1 als offener Stellplatz in einer Sammelgarage mit 14 Einzelstellplätzen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein gestaffeltes drei- bis viergeschossiges Wohngebäude in L-Form mit Flachdach, 28 Wohneinheiten und PKW-Garagen im Unter- und Erdgeschoss. Die Adresse lautet: Ensingerstraße 33/1-4. Das Gebäude ist ein altes Fabrikgebäude mit Produktion, Lager und Verwaltung, das laut Teilungserklärung 1987 umgebaut wurde.

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Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Rollladen.
Heizung: Gaszentralheizung. Wärmeabgabe laut Protokollen zumindest teilweise über Fußbodenheizung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Ulmer Neustadt (ca. 55.000 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohngebäuden, gewerblichen Gebäuden und Industriebauwerken. Die Ulmer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, relativ ruhige Hinterhof-Wohnlage mit engen Bauabständen.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm

Telefon: 0731/1892141

Öffnungszeiten: Mo.-Do. 8:00-11:30 Uhr und 13:30-15:30 Uhr, Fr. 8:00-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 16/19
Termin:
27.01.2020 um 13:30 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
70.000,00 €
Wohnfläche ca.:
44,84 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1987
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Terrasse:
Terrasse
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Ensingerstraße 33/1-4
89073 Ulm
Ortsteil
Mitte

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)