Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 09. Juni 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, Raum 0.16, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Zusatz: 1-Zi.-Appartement, EBK u.a., Balkon, Wfl. 20 m²;
Verkehrswert: 10.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 10.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.06.2021, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 24/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.12.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 20 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1962
- Verfügbarkeit
- bezugsfrei
- Etage
- II. Stock
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das 1-Zimmerappartement Nr. 225 (lt. Aufteilungsplan) im II. Stock in einer 4-geschossigen Wohnanlage.
Das Objekt konnte aktuell vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne und Vergleichswerte sowie einer am 14.12.2015 durchgeführten Besichtigung durch den Gutachterausschuss im Rahmen eines anderen Verfahrens.
Das 1-Zimmer-Appartement (Typ B) hat eine Wohnfläche von ca. 20 m², aufgeteilt in Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche mit EBK, Bad sowie Balkon. Das Appartement befand sich 2015 insgesamt in einem optisch sehr guten Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bezugsfrei.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich eine komplexe Appartement-Wohnanlage in T-Form mit einem 4-geschossigen (Langbau) und einem 7-geschossigen (Hochbau) Gebäudeflügel von massiver Bauart unter Flachdach, ca. Baujahr 1962 - 1964.
Vorhanden sind: 152 Einzimmer-Appartements, 12 Einzel- und 11 Duplexgaragen, 54 Einzelabstellräume, Parkplätze sowie mehrere Gemeinschaftseinrichtungen (Hallenbad, Dachterrasse, Betriebsräume usw.). Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem altersgemäßen, guten bis befriedigenden Bauzustand.
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Ausstattung
Fenster: neuwertig, Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Teppichboden.
Sanitärausstattung: komplett saniert, Duschwanne mit Einstiegecke.
Heizung: Warmwasserzentralheizung, Stahlradiator.
Elektroinstallation: unter Putz verlegt.
Sonstige Ausstattung: Einbauküche.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baiersbronn (ca. 14.500 Einwohner) im Oberdorf von Baiersbronn in Ortsrandlage in einem Wohngebiet.
Das Grundstück liegt in einer nach Nordwesten exponierten Hanglage mit schöner Aussicht. Eine Bushaltestelle findet man ca. 12 Gehminuten entfernt.
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