Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Wohnhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.04.2020 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, Raum 2160, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 26.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 1 K 3/15
Termin:
17.04.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
26.500,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
01.12.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Wohnhaus mit ehemaligem Stall.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden (Gewölbekeller, teilweise Zimmer im Wohnhaus, Bereich des ehemaligen Stalls; Außenbereich mit Heizöllagerraum). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1919 in Fachwerkbauweise mit Ausmauerung errichtet. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. In späteren Jahren erfolgten Um- und Anbaumaßnahmen (u. a. 1938 Um-/Anbau Stallgebäude). Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 246 m², die Fläche des ehem. Stallgebäudes ca. 121 m². Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 367 m². Die Grundrissgestaltung ist individuell, teilw. dem Baujahr entsprechend mit kleinen Zimmern. Die Belichtung und Besonnung können als ausreichend eingestuft werden.

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem vernachlässigten und schlechten Allgemeinzustand. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Aufgrund des Allgemeinzustandes des Bewertungsobjektes wird ein Abriss in rund 10 Jahren unterstellt (aufgeschobene Liquidation).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfach Ausstattung.
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen.
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; teilweise Rollläden aus Kunststoff, teilweise Fensterläden aus Holz, tlw. beschädigt.
Sanitär: 4 Duschbäder, 2 WC’s.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Satteldorf (ca. 5.200 Einwohner) im Ort Gröningen (ca. 868 Einwohner) in der Ortsmitte.

Das Eckrundstück hat eine fast ebene Topografie. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Ortsstraße. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, gegenüber ein Gasthaus. Es entstehen Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr und die Gaststätte.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Finanzamt Mühlacker


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Crailsheim
Schloßplatz 1
74564 Crailsheim

Telefon: 07951/401 - 0 (Zentrale)

Servicezeiten der Geschäftsstellen:
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.30 Uhr. Freitag 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 1 K 3/15
Termin:
17.04.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
26.500,00 €
Wohnfläche ca.:
246 m²
Nutzfläche ca.:
121 m²
Wohn- & Nutzfläche ca.:
367 m²
Grundstücksfläche ca.:
469 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1919
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Nebengebäude:
Nebengebäude
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Gröninger Hauptstraße 16
74589 Satteldorf-Gröningen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)