Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.04.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 231.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

Aktenzeichen:

10 K 22/19

Termin:

15.04.2021 um 09:00 Uhr

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Verkehrswert:

231.500,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

19.09.2019

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

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Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1,5-geschossige, voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 2005 in Fertighaus-Bauweise errichtet. Die Erdgeschossebene liegt über Straßenniveau in Hanglage. Die Wohnfläche beträgt ca. 273,12 m². Das Haus ist in einem gebrauchstüchtigen, baujahresgemäßen Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff, Rollläden

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden im Ortsteil Varnhalt.

Die Umgebung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Weinbergen und Wald. Das Grundstück weist größtenteils Hanglage/Wald auf. Bei der Straße handelt es sich um einen ortsüblich ausgebauten Wohnweg (gleichzeitig Fußweg). Die Stadtteillage kann als „mittel mit Vorstadtstruktur (Rebland)“ eingestuft werden. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten ist ungenügend, eine Bushaltestelle ca. 900 m entfernt.

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